茶樓租賃合同1

茶樓租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指的是本租賃合同及其所有附件。1.1.2“租賃物業(yè)”是指位于[地址]的茶樓物業(yè)。1.1.3“出租方”是指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“承租方”是指租賃物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2解釋1.2.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其上下文進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃物業(yè)2.1描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租賃位于[地址]的茶樓物業(yè)。2.2使用目的2.2.1承租方僅可將租賃物業(yè)用于茶樓經(jīng)營目的。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束3.1.1租賃期自[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.2續(xù)租3.2.1承租方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方是否續(xù)租。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金4.1.1承租方應(yīng)支付每月[金額]的租金。4.2費(fèi)用4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。5.2承租方的責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：保險(xiǎn)6.1出租方的保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的有效保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊及其他常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2出租方應(yīng)提供保險(xiǎn)證明，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.2承租方的保險(xiǎn)6.2.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)和營業(yè)活動(dòng)的保險(xiǎn)。6.2.2承租方應(yīng)保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保護(hù)出租方免受因其經(jīng)營活動(dòng)而可能產(chǎn)生的索賠。第七章：違約與終止7.1違約7.1.1如果任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到書面通知后30天內(nèi)未能糾正違約，另一方有權(quán)終止本合同。7.2終止后果7.2.1在合同終止時(shí)，承租方應(yīng)立即歸還租賃物業(yè)，并支付所有到期款項(xiàng)。7.2.2出租方有權(quán)保留保證金，直至承租方履行所有合同義務(wù)。第八章：不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”是指任何超出合理控制的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。8.2影響8.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行其合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理措施減輕影響。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1任何因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可提交仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)在[指定地點(diǎn)]進(jìn)行，并適用[指定法律]。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的討論、理解和協(xié)議。10.2修改與放棄10.2.1本合同的任何修改或放棄必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3分割性10.3.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的有效性不受影響。10.4通知10.4.1所有通知和其他通信應(yīng)按照本合同中提供的地址或雙方另行同意的方式進(jìn)行。10.5法律適用10.5.1本合同的解釋和執(zhí)行受[指定法律]管轄。10.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.6.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)。10.7繼承10.7.1本合同對(duì)雙方及其繼承人、受讓人和允許的代理人具有約束力。第十一章：保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意在合同期間及合同終止后，對(duì)從對(duì)方獲得的任何商業(yè)秘密或機(jī)密信息保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于：11.1.2.1在披露時(shí)已經(jīng)是公眾所知的；11.1.2.2從合法來源獲得的，且該來源沒有保密義務(wù)；11.1.2.3根據(jù)法律或法院命令必須披露的。11.2泄密后果11.2.1如果任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1出租方保留其對(duì)租賃物業(yè)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1承租方對(duì)其在租賃期間創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。第十三章：合規(guī)與法律13.1法律遵守13.1.1雙方同意遵守所有適用法律、法規(guī)和條例。13.2許可要求13.2.1承租方負(fù)責(zé)獲取所有必要的政府許可和批準(zhǔn)，以便在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第十四章：擔(dān)保與保證14.1出租方的擔(dān)保14.1.1出租方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和權(quán)利。14.2承租方的保證14.2.1承租方保證其將按照適用法律和本合同的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第十五章：附加條款15.1適用法律15.1.1本合同的解釋和執(zhí)行受[指定法律]管轄。15.2修改與放棄15.2.1本合同的任何修改或放棄必須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.3分割性15.3.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的有效性不受影響。附件A.租賃