上海市房產出售合同書合集

上海市房產出售合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****買受人(乙方)：****依據XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產詳細狀況如下：(一)房地產座落在上海市****【區(qū)】【縣】****【路】****弄】【新村】****【支弄】****號****室(部位：****);房地產權證號為：****；房屋類型：****；結構：****。(二)房屋建筑面積****平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】****平方米。(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得。(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況見附件二。(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。其次條甲、乙雙方經協商全都，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計****元，(大寫)：****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第****款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從****年****月****日起至****年****月****日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)根據XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)****第四條甲、乙雙方同意，甲方于****年****月****日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的****日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【****】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值****倍】【價值****元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第****款內容處理。(一)每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉讓價款****%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方逾期****日未將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉讓價款****%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第****款內容處理。(一)每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉讓價款****%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的****日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的****日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉讓價款****%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條經甲、乙雙方協商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條本合同自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)****份。甲方簽字：乙方簽字：******日期：*****上海市房產出售合同書(第二篇)上海市房產出售合同書摘要：本合同書是由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，就上海市的房產出售事宜達成以下協議，并按照以下條款執(zhí)行。合同條款：第一條：賣方與買方雙方確認本次交易的房產信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、房屋類型等。本次交易房產的準確信息如下：（此處填寫具體房產信息）第二條：買方同意以約定價格購買賣方所售房產，并在簽訂合同時向賣方支付房產定金。第三條：在本合同生效后五個工作日內，買方應向賣方支付該房產總價款的80%。買方在支付完全價款后，賣方應按照雙方約定的交付日期和方式，將房產的產權證書及其他相關權證移交給買方。第四條：如買方未按本合同約定時間支付房產總價款的80%，則視為違約，買方應向賣方支付違約金。第五條：本合同生效后，房產的所有權、所有權證書及其他權證等相關權益應轉至買方名下，買方承擔相關的稅費、登記費用等產權轉移所需費用。第六條：本合同一經簽字蓋章即可生效，合同的任何修改、補充或變更，應經甲、乙雙方共同協商一致，并以書面形式作出補充協議。第七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽訂之日起至買方支付房產總價款完成之日止。第八條：本合同一式兩份，買方和賣方各持一份并在合同簽訂之日簽字蓋章。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字）（簽字）日期：_________________日期：_________________上海市房產出售合同書(第三篇)上海市房產出售合同書合同編號：甲方（賣方）：證件類型：證件號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方所擁有的位于上海市的房產進行出售事宜，經友好協商，達成如下約定：一、房產基本信息1.房產名稱：2.房產地址：3.房產權屬證書號碼：4.房產面積：5.房產用途：6.房產現狀及裝修情況：二、房產出售價格1.出售價格：大寫：2.付款方式：乙方應在簽署本合同后[具體時間]內以人民幣形式支付全款給甲方。三、權屬轉移及過戶1.權屬轉移：甲方應在乙方支付全款后[具體時間]內辦理房產權屬轉移手續(xù)，將房產的所有權歸屬于乙方。2.過戶費用：過戶費用由乙方負擔。四、附屬設施及權益轉讓1.附屬設施：甲方同意將該房產所附屬的一切設施（包括但不限于室內家具、電器、固定裝置等）一并轉讓給乙方。2.權益轉讓：甲方同意將該房產所享有的一切權益（包括但不限于物業(yè)使用權、停車位使用權等）一并轉讓給乙方。五、所有權的保證1.甲方保證其擁有該房產的合法所有權，并無任何抵押、查封、糾紛或其他轉讓限制。2.如因甲方的原因導致乙方無法取得該房產的合法所有權，甲方應賠償乙方支付的全款及相關損失。六、違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。2.如因乙方原因導致無法按時支付房款，乙方應支付遲延履行的違約金，遲延天數的每日違約金為房款總額的百分之[具體百分比]。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生意見分歧或爭議，甲乙雙方應