動遷房自愿出售協(xié)議書合集

動遷房自愿出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：********甲乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方已經(jīng)簽署了一份動遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)，依據(jù)該協(xié)議，甲方將*年***月***日獲得動遷房一套。甲方是動遷協(xié)議規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。該房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下(假如本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：1、坐落2、房屋類型結(jié)構(gòu)3、房屋平面圖和四至范圍4、土地使用權(quán)5、室內(nèi)裝修狀況6、隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押抵押權(quán)人8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃9、協(xié)議商定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)依據(jù)國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時房地交易主管機(jī)關(guān)推舉的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。依據(jù)其次條其次款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；買賣合同商定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同商定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主見不合理的買賣、租賃條件。假如任何一方主見的條件，在當(dāng)時國家主管機(jī)關(guān)推舉的買賣、租賃示范文本(假如有)上沒有示范條款的商定的，或者屬于空白可以自由商定的，而另外一方在本合同商定的期限內(nèi)無法同意的，視為該方的主見不合理；雙方應(yīng)當(dāng)對該條件不再進(jìn)行爭論，也不做商定(雙方可以商定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加其次款所述款項(xiàng)。1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條第一款所述第3期價款時，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)***(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨的時間)***(同期人民銀行同期定期存款利率)四、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國家、公司、其他組織的修理基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視開通費(fèi)等均已包括在本合同所述價款之內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙方另行結(jié)算；但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)繳納費(fèi)用的便利；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條其次款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同；或者要求連續(xù)履行合同，甲方每拖延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條其次款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同；或者，要求連續(xù)履行合同，乙方每拖延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。乙方開頭租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：要求甲方返還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條其次款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權(quán)主見任何租金；或者要求連續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。乙方開頭租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條其次款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場合理租金之后予以返還；或者要求連續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。八、合同可分九、訴訟十、本合同系雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的全都意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長，雙方確認(rèn)對此狀況有充分熟悉。雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并愿按本合同商定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同商定索賠。甲方：********乙方：**********年**月**日動遷房自愿出售協(xié)議書(第二篇)合同編號:[合同編號]動遷房自愿出售協(xié)議書甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方是動遷房屋的合法權(quán)屬人，且自愿出售該房屋，并與乙方就該房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出售標(biāo)的甲方自愿出售其位于[房屋地址]的動遷房屋，房屋的面積為[房屋面積]平方米。該房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利均歸甲方所有。二、出售價格1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以人民幣[出售價格]元的價格進(jìn)行出售。該價格包含了房屋、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益的一切。2.乙方同意于簽署本協(xié)議后的[支付期限]內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)給甲方。三、權(quán)屬過戶1.甲方保證房屋及相關(guān)權(quán)屬證明材料真實(shí)有效，并自愿配合辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.雙方同意支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.在房屋權(quán)屬過戶完成后，乙方將成為該房屋的合法所有權(quán)人。四、其他約定1.若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。3.甲方與乙方均保證本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，如因協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。協(xié)議內(nèi)容如下：甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為《動遷房自愿出售協(xié)議書》，甲方自愿出售其位于[房屋地址]的動遷房屋給乙方，出售價格為人民幣[出售價格]元。乙方同意在[支付期限]內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)給甲方。雙方保證本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，并自愿配合辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。動遷房自愿出售協(xié)議書(第三篇)合同編號：[編號]動遷房自愿出售協(xié)議書甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方為擁有[動遷房地址]的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方自愿出售該動遷房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[動遷房地址]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]1.2房屋狀況：該房屋現(xiàn)有狀況良好，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并自愿承擔(dān)檢查不符之責(zé)任。第二條購買價格2.1房屋出售價格：雙方約定的房屋出售價格為人民幣[出售價格]元整（￥[出售價格]）。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款方式]將全部購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條動遷補(bǔ)償款3.1甲方確認(rèn)已按照相關(guān)法律法規(guī)收取并領(lǐng)取了與該動遷房相關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2甲方同意將動遷補(bǔ)償款的全部金額用于支付購房過程中涉及到的稅費(fèi)等費(fèi)用，并承諾無任何額外要求。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[過戶時間]個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)保留房屋，并要求乙方支付人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）作為違約金。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)