2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板買(mǎi)房人：_____賣(mài)房單位：_____雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：1.房屋地址面積詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：____元價(jià)款計(jì)算組成：_____，投調(diào)稅_____。3.付款約定：簽約_____周內(nèi)付清。4.上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。買(mǎi)房人：_____賣(mài)房人：_____簽約日期：_____2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）在本合同書(shū)中，雙方約定以下條款：第一條房屋基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)人，雙方同意在簽訂本合同書(shū)之日起，甲方將位于XX街XX號(hào)XX棟XX單元的房屋出售給乙方。第二條房屋交易價(jià)格乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方商定房屋的總交易價(jià)格為XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）。第三條交付與接收1.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)有效，沒(méi)有任何法律糾紛，能夠進(jìn)行合法的房屋過(guò)戶。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行過(guò)戶手續(xù)，并支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)。第四條房屋過(guò)戶1.雙方同意在簽訂本合同書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶所需要的費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋交付1.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行入住前的檢查。2.乙方在接收房屋之日起，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的水電氣等費(fèi)用，并保護(hù)房屋的完好性。第六條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同中任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。2.因雙方間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。以上為雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的基本約定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行以上條款。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（賣(mài)方）姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就以下房屋購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方是合法擁有并具有出售權(quán)益的房屋所有人，位于（具體房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。房屋面積為（房屋面積）。房屋現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述現(xiàn)狀）。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)購(gòu)房款。乙方購(gòu)買(mǎi)的用途是（居住/投資等）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格為（具體金額），包括房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付訂金（具體金額），作為預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款（具體金額）。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列證件和材料：a.房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；b.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)，繳納相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用等。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋在交付前，甲方應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。如檢測(cè)結(jié)果存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并保證在交付時(shí)問(wèn)題得到解決。3.甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、水電設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體細(xì)則見(jiàn)附件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的購(gòu)房款，乙方不得要求返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至依法具有管轄權(quán)的人民法院。第七條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同附件具有合同的有效構(gòu)成部分。（以下為空白）甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）合同編號(hào)：甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒緟f(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：1。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2。若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。八、在履行協(xié)議過(guò)程