2024年土地買賣合同范例（2篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同范例賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)___元（大寫）。2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬元（大寫）;（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表（蓋章）：_____代表（蓋章）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年土地買賣合同范例（二）土地買賣合同甲方：[買方姓名/公司名稱]乙方：[賣方姓名/公司名稱]鑒于，甲方是一家合法登記并在中國境內(nèi)經(jīng)營的法人/自然人，具有購買土地的資格和能力；鑒于，乙方是一家合法登記并在中國境內(nèi)經(jīng)營的法人/自然人，具有出售土地的資格和權(quán)利；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特?cái)M定本土地買賣合同，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第一條買賣土地的描述乙方自愿將其擁有并注冊的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，土地的具體描述如下：地點(diǎn)：[土地所在地址]土地面積：[土地面積]土地歸屬：[土地歸屬證明文件]用途：[土地用途]第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：(1)甲方同意以人民幣[買賣價(jià)格]元的價(jià)格購買上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述買賣價(jià)格作為土地的全額購買價(jià)格。2.買賣款項(xiàng)的支付：(1)甲方需在本合同簽訂后[付款方式/日期]將全額購買價(jià)格以人民幣現(xiàn)金的形式支付給乙方。(2)雙方確認(rèn)，款項(xiàng)支付將通過甲方直接轉(zhuǎn)賬至乙方在[銀行名稱]的銀行賬戶。第三條權(quán)屬和過戶手續(xù)1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬的變更手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓登記等。(2)乙方應(yīng)在本合同生效日起[辦理過戶時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條條件和擔(dān)保1.條件：(1)本合同的有效執(zhí)行不受任何其他條件的約束，除非本合同明確規(guī)定。(2)本合同的任何違約均不影響其他條款的有效性。2.擔(dān)保：雙方確認(rèn)，在合同簽訂日，甲方已經(jīng)對土地的狀況、用途、權(quán)屬和水土保持情況有所調(diào)查和了解，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。第五條保密條款1.雙方同意對本合同中涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保密。2.未經(jīng)對方事先書面同意，雙方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。第六條合同終止和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.若一方違約導(dǎo)致合同終止，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失等相關(guān)費(fèi)用。3.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方可協(xié)商解決或依法解除本合同。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和法律效力適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同備案1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方可要求將本合同備案。第九條其他條款1.本合同的附件/補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，并與本合同具有同等效力。2.