物業(yè)維修服務(wù)合同模板范本

物業(yè)維修服務(wù)合同模板范本合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義：本合同中，“服務(wù)提供方”指的是提供物業(yè)維修服務(wù)的公司或個(gè)人?！翱蛻簟敝傅氖切枰飿I(yè)維修服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本章節(jié)所賦予的含義。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)提供方應(yīng)確保所有服務(wù)均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并達(dá)到客戶滿意的質(zhì)量水平。第三章：服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非雙方另有約定。3.2續(xù)約：合同期滿前30天，任何一方未提出書面終止通知，本合同將自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四章：費(fèi)用與付款4.2付款方式：客戶應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至服務(wù)提供方指定的賬戶。第五章：責(zé)任與保險(xiǎn)5.1服務(wù)提供方的責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)確保其員工在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2客戶的責(zé)任：客戶應(yīng)確保服務(wù)提供方在執(zhí)行維修服務(wù)時(shí)能夠進(jìn)入相關(guān)區(qū)域，并確保該區(qū)域的安全性。5.3保險(xiǎn)：服務(wù)提供方應(yīng)持有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋因其服務(wù)造成的任何損害或傷害。第六章：服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)提供方應(yīng)確保其員工在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成維修服務(wù)，除非因不可抗力或其他客戶原因?qū)е卵舆t。6.3服務(wù)提供方應(yīng)提供所有必要的工具、設(shè)備和材料，以完成所承諾的維修服務(wù)。第七章：客戶的責(zé)任與義務(wù)7.1客戶應(yīng)確保服務(wù)提供方在執(zhí)行維修服務(wù)時(shí)能夠進(jìn)入相關(guān)區(qū)域，并確保該區(qū)域的安全性。7.2客戶應(yīng)提供服務(wù)提供方所需的一切信息和協(xié)助，以便服務(wù)提供方能順利執(zhí)行其職責(zé)。7.3客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付服務(wù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第八章：合同的終止8.1雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同，但必須提前30天書面通知對(duì)方。8.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：一般條款10.1整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2可分割性：如果本合同的任何部分被判定為無效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)從本合同中分割，不影響其余部分的有效性和可執(zhí)行性。10.3修改與修訂：本合同的任何修改或修訂必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.4通知：所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.5法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。10.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.7保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得向任何第三方披露。10.8語(yǔ)言：本合同的官方文本為中文，任何其他語(yǔ)言的翻譯僅供參考，以中文文本為準(zhǔn)。10.9完整性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.10法律適用和管轄：本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2影響：如果任何一方因不可抗力無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。11.3免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十二章：違約責(zé)任12.1違約：任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的任何直接損失和合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十三章：合同的修改與解除13.1修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2解除：雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但必須提前30天書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1通知：所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。15.2保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得向任何第三方披露。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.4完整性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.5法律適用和管轄：本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件請(qǐng)?jiān)诖颂幐郊酉嚓P(guān)文件或信息，例如服務(wù)范圍詳細(xì)說明、維修服務(wù)時(shí)間表、費(fèi)用明細(xì)表等。所有附件均構(gòu)成本合同的一部分，并對(duì)雙方具有約束力。簽字部分服務(wù)提供方簽字：_________________日期：____年____月____日客戶簽字：_________________日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義：本合同中所用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“服務(wù)方”指甲方，即提供物業(yè)維修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。“委托方”指乙方，即需要物業(yè)維修服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)管理公司?！拔飿I(yè)”指甲方擁有或管理的位于{示例：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)}的物業(yè)。1.2解釋：本合同中的條款和條件適用于雙方，并構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第二章：服務(wù)范圍{示例：日常維護(hù)}{示例：緊急修理}{示例：定期檢查}2.2服務(wù)地點(diǎn)：服務(wù)方應(yīng)在{示例：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)}的物業(yè)內(nèi)提供維修服務(wù)。第三章：服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自{示例：2024年7月1日}起至{示例：2025年6月30日}止，除非提前終止或續(xù)約。3.2續(xù)約：合同期滿前30天，任何一方未提出書面終止通知，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四章：服務(wù)費(fèi)用{示例：每月維修服務(wù)費(fèi)人民幣10,000元}{示例：材料費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算}4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的{示例：5日}前支付至服務(wù)方指定的銀行賬戶。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方的義務(wù)：{示例：按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)}{示例：確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)}5.2委托方的義務(wù)：{示例：提供必要的工作條件和信息}{示例：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用}第六章：服務(wù)質(zhì)量的保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)確保所有維修服務(wù)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的合理期望。服務(wù)方應(yīng)：{示例：按照國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程執(zhí)行維修工作}{示例：使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行維修}6.2檢查與驗(yàn)收：服務(wù)完成后，委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求服務(wù)方在合理時(shí)間內(nèi)無償返工，直至滿足要求。第七章：違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約：若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)延遲、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)：{示例：向委托方支付相當(dāng)于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用20%的違約金}{示例：在委托方要求的時(shí)間內(nèi)無償重新提供服務(wù)}7.2委托方違約：若委托方未能履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)：{示例：按逾期天數(shù)的0.1%支付滯納金}{示例：在逾期30天后，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)}第八章：合同的變更與終止8.1變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。{示例：雙方協(xié)商一致}{示例：一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到書面違約通知后30日內(nèi)未能糾正}第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。9.2仲裁：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至{示例：北京市仲裁委員會(huì)}進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或，并視為在發(fā)送后第二個(gè)工作日送達(dá)。10.3法律適用與司法管轄：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生法律訴訟，雙方同意由{示例：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院}管轄。第十一章：不可抗力11.1定義：不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2影響：若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬：服務(wù)方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、版權(quán)、商標(biāo)等，歸服務(wù)方所有。12.2使用限制：未經(jīng)服務(wù)方事先書面同意，委托方不得使用或披露任何服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：適用法律13.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2司法管轄：若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由{示例：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院}管轄。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2效力：修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效與終止15.1生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.2終止：本合同在合同期限屆滿或根據(jù)合同約定提前終止時(shí)終止。附件：附件1：服務(wù)方提供的維修服務(wù)詳細(xì)清單附件2：