住宅租賃年度委托書

住宅租賃年度委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅委托乙方進(jìn)行租賃的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1甲方住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方承諾，上述住宅為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)將上述住宅出租給符合條件的租戶。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等問題。3.4乙方應(yīng)在租賃期間，確保住宅的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供合法、合格的住宅，并保證住宅在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。五、合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3合同期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)重大安全隱患或無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供住宅或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同模板4.租金支付證明5.住宅安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)檢測(cè)報(bào)告6.甲方、乙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定審查租戶，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供住宅或違反其他約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未配合乙方進(jìn)行租賃管理工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.租賃期限：本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.租戶糾紛：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)與乙方共同處理。3.住宅設(shè)施設(shè)備維修：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，必要時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員。4.住宅安全問題：定期檢查，確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，希望將住宅出租獲取收益。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃公司，承擔(dān)住宅租賃及管理