商品房購房合同電子版

商品房購房合同電子版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的合法所有權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑類型：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房屋的所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列時間和方式向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理退款或者要求甲方繼續(xù)履行合同。（2）乙方應于____年__月__日前支付房價款的__%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付房價款的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收款憑證，定金逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為年利率的____%）。2.4乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1雙方確認，房屋的交付時間為：____年__月__日。3.2房屋交付時，乙方應驗收房屋，并按照本合同約定的標準進行驗收。3.3乙方對房屋的驗收不影響甲方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。3.4甲方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)，將房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價款。4.2甲方應保證其對房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.3甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付標準。4.4甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付違約金。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的標準對房屋進行驗收。5.3乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并按照本合同約定的標準對房屋進行使用和維護。5.4乙方應按照本合同約定的時間和方式接收《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間、方式、標準交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分房價款的__%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方支付房價款的，甲方應按照逾期支付部分房價款的__%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間和方式向甲方支付房價款的，乙方應按照逾期支付部分房價款的__%向甲方支付違約金。6.4因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應及時通知乙方，并按照本合同約定的方式承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證書2.土地使用權(quán)證號證書3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》5.定金收款憑證6.正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式、標準交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分房價款的百分比向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方支付房價款的，甲方應按照逾期支付部分房價款的百分比向乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定時間和方式向甲方支付房價款的，乙方應按照逾期支付部分房價款的百分比向甲方支付違約金。4.因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應及時通知乙方，并按照本合同約定的方式承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋的相關(guān)事項的合同。3.定金：指購房者為了保證購房合同的履行，按照合同約定支付給開發(fā)商的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方也可以根據(jù)合同約定要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方延遲支付房價款：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方也可以根據(jù)合同約定要求甲方繼續(xù)履行合同。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定支付違約金，甲方也可以根據(jù)合同約定要求乙方繼續(xù)履行合同。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應及時向甲方提出，甲方應在約定的時間內(nèi)