房屋買賣合同解除

房屋買賣合同解除合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于：1.甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；4.由于__________（原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就解除原合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款（如有），乙方應(yīng)向甲方退還已支付的定金（如有）。第二條退款及支付方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款（如有），退還的金額計(jì)算方式如下：（1）已支付的房?jī)r(jià)款（已支付的房?jī)r(jià)款×違約金比例）；（2）違約金比例按照原合同約定的違約金比例執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的定金（如有），退還的金額計(jì)算方式如下：（1）已支付的定金（已支付的定金×違約金比例）；（2）違約金比例按照原合同約定的違約金比例執(zhí)行。2.3退款支付方式：（1）甲方退還乙方房?jī)r(jià)款及乙方退還甲方定金，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便辦理退款支付事宜。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的比例和計(jì)算方式按照原合同約定的違約金比例執(zhí)行。3.2雙方同意，本協(xié)議解除后，不再追究原合同中的違約責(zé)任。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方同意，本保密條款在本協(xié)議解除后仍然有效。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.房屋買賣合同原合同6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.甲方未按照約定時(shí)間退還已支付的房?jī)r(jià)款4.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的定金5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。2.身份證明文件：甲方為公民時(shí)需提供身份證復(fù)印件，乙方為公民時(shí)需提供身份證復(fù)印件；甲方為法人時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，乙方為法人時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.定金：雙方為履行合同而支付的擔(dān)保金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.解除合同：雙方協(xié)商一致同意終止原合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照原合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照原合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間退還已支付的房?jī)r(jià)款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式向乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)的違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的定金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式向甲方退還已支付的定金及相應(yīng)的違約金。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金比例按照原合同約定的違約金比例執(zhí)行。6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金比例按照原合同約定的違約金比例執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房人，雙方簽訂《房屋買賣合同》，因特定原