無證房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

無證房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條過戶及登記4.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。第五條房屋交付及使用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述的基本狀況。5.2自房屋交付之日起，受讓方享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_______；（2）受讓方承擔(dān)：_______。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓方身份證明6.受讓方身份證明7.房屋過戶及登記所需的其他證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第一條所述的基本狀況交付房屋，視為違約。2.受讓方未按照本協(xié)議第三條所述的支付方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.受讓方未按照本協(xié)議第四條所述的過戶及登記時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議其他條款約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。4.登記：指將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記在受讓方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶及登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.遇到其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，愿