手房買賣合同無中介

手房買賣合同無中介合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的物1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條房價(jià)款支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，視為違約行為。2.甲方違反本合同的約定，未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，視為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約行為。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于特定位置的房產(chǎn)。2.房價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的房價(jià)款的一部分。4.過戶手續(xù)：指乙方按照法律規(guī)定和本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所必須辦理的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)支付房價(jià)款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場景：本