2024工業(yè)廠房出售買賣合同范例

2024工業(yè)廠房出售買賣合同范例合同編號：__________工業(yè)廠房出售買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有者，愿意出售并轉(zhuǎn)讓該工業(yè)廠房的所有權(quán)；買方愿意購買該工業(yè)廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于________________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的用途為____________________。1.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方的工業(yè)廠房。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）自交付之日起，買方按照每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的方式，分____期支付剩余購買價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成工業(yè)廠房的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)，且工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付購買價款。4.3買方自交付之日起，享有工業(yè)廠房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2賣方未按本合同約定時間交付工業(yè)廠房的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按本合同約定時間支付購買價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評估報告4.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明文件6.授權(quán)代表授權(quán)書7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.工業(yè)廠房平面圖和結(jié)構(gòu)圖10.工業(yè)廠房使用和維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付工業(yè)廠房，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付購買價款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.賣方未保證工業(yè)廠房所有權(quán)或存在權(quán)利限制，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。4.買方未按約定用途使用工業(yè)廠房，賣方有權(quán)要求改正或解除合同。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。3.購買價款：指買方按照合同約定支付給賣方的工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.過戶手續(xù)：將工業(yè)廠房所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約補償。6.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)盡快完成交付，并向買方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。3.工業(yè)廠房存在權(quán)利限制：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解除權(quán)利限制的責(zé)任，并退還已支付款項。4.買方未按約定用途使用工業(yè)廠房：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，嚴(yán)重違約時可解除合同。5.爭議協(xié)商不成：解決辦法：提交仲裁委員會仲裁，依據(jù)仲裁裁決解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，希望出售工業(yè)廠房。2.買方需要購買工業(yè)廠房用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等