2024全新售房協(xié)議合同范本下載

2024全新售房協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過__________方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間定于__________年__________月__________日，交付地點為__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付房款。4.4乙方自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)益，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣__________元/日。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為人民幣__________元/日。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶申請書

7.房屋過戶登記簿

8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為甲方違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，視為乙方違約。

3.甲方未履行保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的義務(wù)的，視為甲方違約。

4.乙方未履行按時支付房款的義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.成交價格：指甲方出售房屋的價格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋的，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。

2.乙方未能按時支付房款的，甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款，并要求乙方支付延遲付款違約金。

3.甲方未能履行保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的義務(wù)的，乙方可以要求甲方承擔違約責任。

4.在辦理房屋過戶過程中遇到問題的，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋給乙方。

2.乙方購買甲方房屋。

3.雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。

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