2024房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本

2024房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2土地面積為__________________平方米，建筑面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為首付款，在雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給乙方。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，甲方應按銀行貸款合同約定按時支付給乙方。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，按約定時間向乙方支付房價款。3.2雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房地產(chǎn)及附屬設施無償移交給甲方，并辦理相關交付手續(xù)。3.4交付日期為__________________，交付地點為____________________。第四條甲方義務4.1甲方應按本合同約定支付房價款。4.2甲方應承擔過戶費用。4.3甲方應按約定時間接收房地產(chǎn)。第五條乙方義務5.1乙方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。5.2乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應在交付日期將房地產(chǎn)及附屬設施無償移交給甲方。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復印件2.房地產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行貸款合同復印件5.過戶費用清單6.交付確認書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定支付房價款，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：指房地產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件編號。3.定金：指甲方支付給乙方的一部分房價款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指甲方在過戶前支付給乙方的房價款。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房價款：乙方應及時與甲方溝通，要求按時支付；必要時可解除合同并要求違約金。2.乙方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應及時與乙方溝通，要求按時交付；必要時可解除合同并要求違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：應及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，解決糾紛。5.交付時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：雙方