2024房產(chǎn)分銷(xiāo)商協(xié)議書(shū)

2024房產(chǎn)分銷(xiāo)商協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意作為甲方房產(chǎn)的分銷(xiāo)商，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)，共計(jì)_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，作為本次分銷(xiāo)的對(duì)象。1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的法律文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)分銷(xiāo)商，應(yīng)負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為分銷(xiāo)代理費(fèi)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假信息。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方支付分銷(xiāo)代理費(fèi)和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如乙方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付分銷(xiāo)代理費(fèi)和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)無(wú)法履行本合同的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件

2.乙方分銷(xiāo)代理費(fèi)支付憑證

3.乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證

4.房產(chǎn)成交證明文件

5.合同解除或終止證明文件

6.甲方提前通知解除合同的書(shū)面材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，視為違約。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，視為違約。

3.甲方未能在房產(chǎn)成交后按約定支付分銷(xiāo)代理費(fèi)和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，視為違約。

4.乙方未按合同規(guī)定支付分銷(xiāo)代理費(fèi)和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，視為違約。

5.甲方未能提供法律文件證明房產(chǎn)所有權(quán)，視為違約。

6.合同有效期內(nèi)，雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望進(jìn)行分銷(xiāo)的一方。

2.乙方：指作為甲方房產(chǎn)分銷(xiāo)商，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的一方。

3.分銷(xiāo)代理費(fèi)：指乙方為甲方提供分銷(xiāo)服務(wù)，按照房產(chǎn)成交價(jià)一定比例支付的費(fèi)用。

4.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作后，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同延期：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整合同期限，或增加銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)以激勵(lì)乙方加快銷(xiāo)售進(jìn)度。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息后，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)成交后，甲方未能按約定支付分銷(xiāo)代理費(fèi)和銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并有權(quán)解除合同。

5.爭(zhēng)議解決困難：雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望進(jìn)行分銷(xiāo)，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道。

2.乙方具備分銷(xiāo)能力，愿意協(xié)助甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)。

3.雙方希