2024房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同范本

2024房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4借款利率：按年利率____%計(jì)算，按月支付利息。第二條抵押房屋2.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且具備抵押條件。2.3抵押期間，甲方仍享有該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利。第三條還款方式3.1甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：本金____元+利息____元=總還款金額____元。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。3.3如甲方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款。2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、不足額放款。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。4.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利于抵押房屋。5.雙方未按約定變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的的本金和利息。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。2.乙方遲延放款：按照約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利于抵押房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定變更、解除或終止合同：按照約定