2024廣場租賃協(xié)議

2024廣場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為__________，且符合承租方的使用需求。1.3出租方應保證租賃物在租賃期間符合承租方的使用需求，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е虏环鲜褂眯枨螅鲎夥綉诔凶夥教岢鰰嫱ㄖ骭_________日內(nèi)進行修復或更換。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。2.3租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租方的書面同意。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________個月支付一次，承租方應在每月的__________日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3出租方應在收到租金后__________日內(nèi)向承租方出具正規(guī)發(fā)票。3.4租賃期間，如租賃物的市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃物的設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任。4.2承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行定期維修與保養(yǎng)。4.3租賃期間，如承租方對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，應事先取得出租方的書面同意，并承擔相關(guān)費用。第五條保險5.1承租方應在租賃開始前購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險合同中應明確出租方為第一受益人。5.3承租方應在保險單復印件上簽字確認，并提交給出租方備案。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方遲延支付租金的，應按遲延部分支付__________%的違約金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付__________元作為違約金。第七條解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除或終止本協(xié)議，應提前__________個月書面通知對方。7.2協(xié)議解除或終止后，承租方應按照出租方的要求遷出租賃物，并支付相應的遷出費用。7.3協(xié)議解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的租金，但扣除已實際使用期間的租金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險單復印件5.維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書8.改造增設(shè)設(shè)施同意書9.遷出費用支付憑證10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方遲延支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物：未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用需求，視為違約。3.承租方轉(zhuǎn)租未同意：未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。4.承租方未購買保險：未購買保險或未將保險單復印件提交給出租方備案，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議的行為：包括但不限于未履行維修與保養(yǎng)義務、提前解除或終止協(xié)議未按要求通知對方等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物用于特定目的的一方。3.租金：承租方按月支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間期限。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.保險：承租方購買的涵蓋租賃物風險的保險。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用需求：解決辦法：承租方應書面通知出租方，出租方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。2.租金支付遲延：解決辦法：承租方應及時支付租金，如有遲延，應支付違約金。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：解決辦法：承租方不得轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除協(xié)議。4.保險未購買或未提交：解決辦法：承租方應購買保險并將保險單復印件提交給