2024房屋抵押的借款合同

2024房屋抵押的借款合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：_____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方向乙方提供其位于____________（地址）的房屋作為抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方承諾將貸款用于____________（用途），并按照約定的用途合理使用貸款。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息分期償還給乙方。具體的還款方式為：（1）甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計(jì)每月償還人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）甲方應(yīng)在貸款到期日一次性償還剩余本金及一個(gè)月利息。第二條抵押房屋的描述2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1本合同簽訂之日起，乙方依法享有抵押房屋的抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于評(píng)估價(jià)值。若抵押房屋的價(jià)值降低，甲方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)的擔(dān)保。3.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的還款方式償還剩余貸款本息。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方違約責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.借款方和貸款方的有效身份證件復(fù)印件。

2.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。

4.貸款用途的證明文件。

5.雙方簽署的貸款申請(qǐng)表。

6.雙方簽署的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未將貸款用于約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。

2.甲方未按約定還款：若甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方違約責(zé)任。

3.乙方未按約定提供貸款：若乙方未按約定的貸款金額和貸款期限向甲方提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需要資金并以其房屋作為抵押向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。

2.貸款方：指同意向甲方提供貸款并接受甲方房屋抵押的乙方。

3.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法享有處置抵押房屋并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.貸款用途：指甲方承諾將貸款用于的特定目的。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其改正。若甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)先嘗試與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.乙方未按約定提供貸款：甲方