2024二手商品房房屋買賣簡單合同

2024二手商品房房屋買賣簡單合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________買方：1.姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的________________%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的________________%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單4.家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照合同約定的時間向賣方支付房價款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：房屋的實際情況與合同中約定的情況不符。4.過戶費用未按約定承擔(dān)：買方未按照合同約定承擔(dān)過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.二手商品房：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商品房屋。2.定金：買方為了保證合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期履行合同的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以催告買方支付，逾期一日按照逾期付款金額的百分比收取滯納金，最終可以解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，買方可以根據(jù)情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賣方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：買方可以要求賣方按照合同約定履行，或要求解除合同并退還已支付的房價款。4.過戶費用未按約定承擔(dān)：買方可以要求賣方承擔(dān)過戶費用，如果因此造成損失還可以要求賠償。五、所有應(yīng)