2024房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的貸款，用于購(gòu)買/建設(shè)/裝修位于__________的房地產(chǎn)。二、貸款期限1.本貸款的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方同意在乙方還款達(dá)到合同約定的最低還款額及未還本金的情況下，可根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)崆安糠只蛉窟€款。三、還款方式1.本貸款采取等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶每月按時(shí)足額還款，還款日為每月的__________日。四、貸款利率本貸款的年利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)息，利息按日計(jì)算，按月支付。五、還款保障措施1.乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本貸款的擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約天數(shù)×日利率。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同專用章8.貸款審批文件9.抵押物評(píng)估報(bào)告10.擔(dān)保人相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每月還款日未償還應(yīng)還本息。2.乙方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款用途與合同約定不符。3.乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，需補(bǔ)充抵押物。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.乙方提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)，影響貸款審批。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。2.滯納金：指借款人逾期未還款項(xiàng)，按照約定利率加收的費(fèi)用。3.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。4.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款人提交的，包含貸款金額、用途、還款方式等信息的申請(qǐng)表格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法：甲方可以通過(guò)短信、電話或郵件提醒乙方還款。2.問(wèn)題：乙方還款渠道不暢，導(dǎo)致還款延誤。解決辦法：甲方可以為乙方提供多個(gè)還款渠道，并指導(dǎo)乙方操作。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：甲方可以要求乙方補(bǔ)充抵押物，或增加擔(dān)保人。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所