2024房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于：甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找并介紹第三方，以實現(xiàn)甲方對項目的開發(fā)目的。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于：調(diào)查第三方的主體資格、資信狀況、經(jīng)營狀況等信息；協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通、談判等活動；協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展居間活動，不得超出甲方授權(quán)的范圍和底線。第二條居間費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）當(dāng)項目成功引入第三方后，甲方應(yīng)支付乙方居間費用的__________%；（2）甲方應(yīng)在簽署相關(guān)協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付上述居間費用。2.3乙方提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲方承擔(dān)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在居間過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間費用的__________倍。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付居間費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.第三方主體資格、資信狀況、經(jīng)營狀況調(diào)查報告

5.居間服務(wù)費用支付憑證

6.保密協(xié)議

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額支付居間費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或超出甲方授權(quán)范圍開展居間活動，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。

4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.居間服務(wù)：指乙方為甲方尋找并介紹第三方，以實現(xiàn)甲方對項目的開發(fā)目的的服務(wù)。

2.居間費用：指乙方為提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。

3.第三方：指與甲方達成投資、合作、購買等關(guān)系的各方。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、金額支付居間費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供居間服務(wù)引入第三方。

2.乙方具備居