2024居間協(xié)議是不能房屋買賣合同

2024居間協(xié)議是不能房屋買賣合同合同編號(hào)：__________居間協(xié)議是不能房屋買賣合同一、居間方信息1.1居間方名稱：__________1.2居間方地址：__________1.3居間方聯(lián)系人：__________1.4居間方聯(lián)系電話：__________二、賣方信息2.1賣方名稱：__________2.2賣方地址：__________2.3賣方聯(lián)系人：__________2.4賣方聯(lián)系電話：__________三、買方信息3.1買方名稱：__________3.2買方地址：__________3.3買方聯(lián)系人：__________3.4買方聯(lián)系電話：__________四、房屋信息4.1房屋地址：__________4.2房屋所有權(quán)人：__________4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.4房屋面積：__________平方米4.5房屋用途：__________4.6房屋現(xiàn)狀：__________五、居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方同意為賣方和買方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房屋買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢；（5）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交接。六、居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。七、合同的履行7.1居間方應(yīng)如實(shí)向賣方和買方提供與房屋買賣相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方按照本協(xié)議約定的條款履行合同。7.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向買方交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款，并按照合同約定承擔(dān)房屋過戶等費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交總價(jià)的__________%。8.2居間方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.房屋買賣合同復(fù)印件

7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.法律法規(guī)咨詢相關(guān)文件

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定價(jià)格和時(shí)間向買方交付房屋，或房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。

2.買方未按照約定價(jià)格和時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。

3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。

4.任何一方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指為賣方和買方提供房屋買賣相關(guān)信息和協(xié)助雙方履行合同的中介機(jī)構(gòu)。

2.賣方：指出售房屋的一方。

3.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為賣方和買方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題：解決辦法為賣方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償買方損失。

2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法為居間方協(xié)助雙方協(xié)商延期支付，或賣方依法追討欠款。

3.居間方未按約定提供服務(wù)：解決辦法為買方和賣方可協(xié)商解除合同，并要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法為居間方協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方希望出售房屋。

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