房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及附屬物等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、功能、用途等已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的交易價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片、圖紙等資料。3.交易價(jià)格的支付憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件。5.違約金支付的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或未保證過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并據(jù)此追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中雙方確認(rèn)的標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)事先解決。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，避免后期糾紛。3.支付交易價(jià)格的問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.違約行為的解決：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于特定位置的房地產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)位于特定位置的房地產(chǎn)。3.雙方均具