養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展土地置換合同

養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展土地置換合同合同編號：__________養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展土地置換合同第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：1.1.1“合同”指本養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展土地置換合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“甲方”指甲方（土地出讓人）的全稱，指甲方所指定的合法代表或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指乙方（土地受讓人）的全稱，指乙方所指定的合法代表或其授權(quán)代表。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于______（地點）的土地，土地面積為______（面積）。1.1.5“置換土地”指乙方擁有的位于______（地點）的土地，土地面積為______（面積）。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是為了實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，甲方將其擁有的土地與乙方擁有的土地進(jìn)行置換。2.1.2甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給甲方。第三章土地置換3.1土地置換3.1.1甲方同意將其擁有的土地（以下簡稱“出讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的土地（以下簡稱“受讓土地”）轉(zhuǎn)讓給甲方。3.1.2出讓土地與受讓土地的面積、位置和價值應(yīng)當(dāng)相等，具體以附件一所確定的為準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)在合同生效后______（時間）內(nèi)將出讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)在合同生效后______（時間）內(nèi)將受讓土地的權(quán)屬證明文件交付給甲方。第四章價格與支付方式4.1價格4.1.1雙方同意，出讓土地與受讓土地的價格相等，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。4.1.2雙方同意，上述價格已包含了出讓土地與受讓土地的所有權(quán)利、權(quán)益和利益。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效后______（時間）內(nèi)將上述價格支付給甲方。4.2.2甲方收到上述款項后，應(yīng)立即將出讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)保證出讓土地不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付出讓土地的權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保證受讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2乙方應(yīng)保證受讓土地不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付受讓土地的權(quán)屬證明文件。（未完待續(xù)）第六章交付與驗收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后______（時間）內(nèi)將出讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)在合同生效后______（時間）內(nèi)將受讓土地的權(quán)屬證明文件交付給甲方。6.1.2交付應(yīng)包括出讓土地與受讓土地的權(quán)屬證明文件、圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。6.1.3交付地點為______（地點）。6.2驗收6.2.1甲方應(yīng)對乙方交付的受讓土地進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)對甲方交付的出讓土地進(jìn)行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括土地面積、位置、用途、權(quán)屬等。6.2.3如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收證書上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，雙方應(yīng)在______（時間）內(nèi)協(xié)商解決。第七章權(quán)利轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1.1甲方將出讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方后，出讓土地的所有權(quán)利、權(quán)益和利益轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2乙方將受讓土地的權(quán)屬證明文件交付給甲方后，受讓土地的所有權(quán)利、權(quán)益和利益轉(zhuǎn)移給甲方。7.2風(fēng)險承擔(dān)7.2.1交付前，出讓土地與受讓土地的風(fēng)險由出讓方承擔(dān)；交付后，出讓土地與受讓土地的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完畢后，風(fēng)險轉(zhuǎn)移給受讓方。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。8.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。8.2.2雙方在合同履行過程中所使用的對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照合同約定使用，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2.3雙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.3爭議解決10.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.4合同的生效與備案10.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理備案手續(xù)。10.5合同的份數(shù)與附件10.5.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2合同附件包括：附件一（土地面積、位置和價值確定）、附件二（土地權(quán)屬證明文件）等。（未完待續(xù)）第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快通知對方。11.1.4雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案，或根據(jù)合同約定解除或終止合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項下的所有通知、要求、請求及其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。12.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，或雙方另行書面通知的地址。12.1.3除非雙方另有約定，郵寄送達(dá)的，以郵寄之日起第三個工作日為送達(dá)日；電子郵件或傳真送達(dá)的，以發(fā)送之日起第二個工作日為送達(dá)日。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，并書面通知對方。13.2分包13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。13.2.2同意分包的，分包方應(yīng)保證分包方履行分包合同，并不免除其在合同中的任何義務(wù)。第十四章合同的變更與解除14.1變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。14.2解除14.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章爭議的解決15.1爭議解決方式15.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履