醫(yī)療保健用地轉(zhuǎn)讓合同

醫(yī)療保健用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有以下含義：1.1.1"合同方"指本合同雙方，即轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指擁有醫(yī)療保健用地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.3"受讓方"指同意購買醫(yī)療保健用地的自然人、法人或其他組織。1.1.4"醫(yī)療保健用地"指用于建設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老設(shè)施、康復(fù)中心等醫(yī)療保健項(xiàng)目的土地。1.1.5"合同價款"指受讓方為購買醫(yī)療保健用地而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。1.1.6"交付日"指醫(yī)療保健用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于【地址】的醫(yī)療保健用地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的醫(yī)療保健用地。第三章合同價款與支付方式3.1合同價款3.1.1雙方確認(rèn)，醫(yī)療保健用地的合同價款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.1.2合同價款已包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、土地出讓金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照以下第【】種方式支付合同價款：（1）一次性付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將合同價款支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期付款：受讓方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付合同價款：第一期：合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，支付人民幣【】元（大寫：【】元整）；第二期：合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，支付人民幣【】元（大寫：【】元整）；第三期：合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，支付人民幣【】元（大寫：【】元整）。第四章交付與過戶4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將醫(yī)療保健用地交付給受讓方。4.1.2交付包括但不限于土地使用證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的移交。4.2過戶4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，配合受讓方辦理醫(yī)療保健用地的使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等。第五章履約保證與違約責(zé)任5.1履約保證5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對醫(yī)療保健用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2受讓方保證其具有購買醫(yī)療保健用地的資金實(shí)力和履約能力。5.2違約責(zé)任5.2.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受讓方支付合同價款的【】%作為違約金。5.2.2如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同價款的【】%作為違約金。5.2.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章土地使用與規(guī)劃條件6.1土地使用6.1.1受讓方保證醫(yī)療保健用地將用于雙方約定的醫(yī)療保健項(xiàng)目，不得改變土地用途。6.1.2受讓方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2規(guī)劃條件6.2.1受讓方在進(jìn)行醫(yī)療保健項(xiàng)目建設(shè)時，應(yīng)遵守國家和地方的城鄉(xiāng)規(guī)劃，符合規(guī)劃條件。6.2.2受讓方應(yīng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建筑物的功能和布局。第七章建筑物與設(shè)施7.1建筑物7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付時提供醫(yī)療保健用地上已有的建筑物及其附屬設(shè)施。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑物及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2設(shè)施7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證醫(yī)療保健用地上的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施齊全、完好。7.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療保健用地上的設(shè)施維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方確認(rèn)，醫(yī)療保健用地上的建筑物和設(shè)施如涉及知識產(chǎn)權(quán)，其權(quán)屬應(yīng)明確。8.1.2受讓方不得侵犯轉(zhuǎn)讓方在醫(yī)療保健用地上的任何知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密8.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)基于公平、合理的原則，盡量減少雙方因爭議造成的損失。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)適用中華人民共和國的法律，除非雙方另有約定。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對第三方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等致使合同無法履行的情況，雙方均有權(quán)終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同終止原因，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章環(huán)保與安全11.1環(huán)保11.1.1受讓方在進(jìn)行醫(yī)療保健項(xiàng)目建設(shè)時，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降到最低。11.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療保健用地上的環(huán)境保護(hù)和治理，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中不會對周邊環(huán)境造成污染。11.2安全11.2.1受讓方應(yīng)確保醫(yī)療保健項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。11.2.2受讓方應(yīng)制定和實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力后果12.2.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方在合同履行過程中的任何通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。13.1.2通知在送達(dá)對方之日起生效，除非雙方另有約定。13.2送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)提供有效的通訊地址、傳真號碼和電子郵件地址，以便對方進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2.2雙方應(yīng)確保提供的通訊方式暢通有效，如因通訊方式問題導(dǎo)致通知未送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方同意，本合同的履行不違反國家和地方的法律法規(guī)，如有違反，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2爭議解決14.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有