電子產(chǎn)品制造園區(qū)租賃合同

電子產(chǎn)品制造園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵件：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵件：__________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1電子產(chǎn)品制造園區(qū)位于__________，具體位置和面積見(jiàn)附件一。2.1.2租賃物包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等，具體以附件一為準(zhǔn)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體金額根據(jù)租賃物面積和租賃期限計(jì)算。3.1.2租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付3.2.1租金按月支付，每期租金在當(dāng)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四章：租賃物的使用與管理4.1使用用途4.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的規(guī)劃方案使用租賃物，不得擅自改變使用用途。4.1.2如承租方需調(diào)整使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2維護(hù)與管理4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合使用要求。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3安全生產(chǎn)4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的生產(chǎn)安全。4.3.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。5.1.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物的正常使用。6.1.2承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告租賃物的損壞情況，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2改造與增設(shè)6.2.1在租賃期間，承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.2.2改造或增設(shè)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且改造或增設(shè)的部分在租賃期滿后歸出租方所有。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)生的損失或損害，如因出租方原因?qū)е?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失或損害，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)公司的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先賠償承租方的損失。7.2.2如保險(xiǎn)公司不予賠償或賠償不足，出租方不再承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如雙方提前解除或終止合同，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。9.2合同的解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，具體以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2不可抗力后果10.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十一章：環(huán)保與節(jié)能11.1環(huán)保責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。11.1.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等污染。11.2節(jié)能措施11.2.1雙方應(yīng)積極采取節(jié)能措施，提高能源利用效率。11.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行能源審計(jì)，并向出租方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2承租方在租賃物內(nèi)研發(fā)的技術(shù)或產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。13.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方自愿達(dá)成的，且已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代條款，以實(shí)現(xiàn)無(wú)效或不可執(zhí)行條款的目的。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3.2出租方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但應(yīng)事先通知承租方。15.4語(yǔ)言15.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.4.2本合同的任何補(bǔ)充、修改或附件應(yīng)以中文書寫。附件：電子產(chǎn)品制造園區(qū)租賃合同附件一-租