軟件園區(qū)租賃合同

軟件園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3租賃物性質(zhì)：__________2.2租賃用途：__________2.2.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用租賃物。2.2.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________元/月。4.1.1租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.2租金支付方式：__________4.2.1承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付憑證作為承租方履行合同義務(wù)的依據(jù)。第五章：維修及維護(hù)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.1.2出租方進(jìn)行維修及維護(hù)時，應(yīng)盡量避免影響承租方的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用租賃物。5.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方。5.2.2承租方因故意損壞或?yàn)E用租賃物導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：使用與變更6.1使用范圍：承租方僅能在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________（用途）活動，并應(yīng)遵守出租方關(guān)于租賃物使用的所有規(guī)定。6.1.1承租方需對租賃物進(jìn)行裝修或改動時，必須事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方應(yīng)保證租賃物的使用不會對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。6.2使用變更：如承租方需變更租賃物用途，應(yīng)至少提前__________天向出租方提出書面申請。6.2.1出租方有權(quán)根據(jù)租賃物實(shí)際情況決定是否同意變更，并不承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.2.2若出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并可能涉及租金及租賃條件的調(diào)整。第七章：保險7.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保與租賃物價值相當(dāng)?shù)谋ｋU，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.1.1出租方應(yīng)在保險到期前至少__________天辦理續(xù)保手續(xù)，確保保險連續(xù)有效。7.1.2出租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后立即通知保險公司，并協(xié)助承租方處理保險理賠事宜。7.2承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，自行投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.1承租方應(yīng)確保所投保的保險在整個租賃期間保持有效。7.2.2承租方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)及時通知所投保的保險公司，并按照保險公司的要求提供必要文件。第八章：違約與解除8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的，視為違約。8.1.1出租方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未履行維修義務(wù)等。8.1.2承租方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用租賃物等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。8.2.1違約金的數(shù)額為__________個月的租金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方在支付違約金后繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。8.3合同解除：在下列情況下，守約方有權(quán)解除本合同：8.3.1違約方未在收到違約通知后的__________天內(nèi)糾正違約行為的。8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。10.1.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1本合同的終止、解除不影響雙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的繼續(xù)履行。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方未能妥善保管導(dǎo)致的一切后果由該方自行承擔(dān)。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.1在本合同有效期內(nèi)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等機(jī)密信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于：__________（具體保密信息范圍）。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.2保密期限：本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至__________年__________月__________日止。11.2.1保密期限屆滿后，如雙方另有約定的，從其約定。11.3保密義務(wù)的例外：__________（具體例外情況，如法律法規(guī)要求披露等）。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證其對租賃物享有合法的處分權(quán)，且租賃物不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.1如因出租方原因?qū)е伦赓U物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2承租方在使用租賃物過程中，如開發(fā)出新的技術(shù)或產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬按以下方式確定：__________（具體歸屬方式）。12.2.1雙方對合作開發(fā)的技術(shù)或產(chǎn)品享有共同知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.1不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的影響：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________天內(nèi)通知對方，并采取措施減少損失。13.2.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采用__________（具體通知方式，如掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.1.1通知在以下情況下視為送達(dá)：__________（具體送達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，如郵件回執(zhí)、電子郵件接收確認(rèn)等）。14.2通知地址：甲乙雙方的通知地址分別為：__________（甲方通知地址）、__________（乙方通知地址）。14.2.1任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________天書面通知對方。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.1出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)保證承租方的合法權(quán)益不受影響。15.1.2承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)保證出租方的合法權(quán)益不受影響。15.2分包：承租方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。15.2.1分包方應(yīng)遵守本合同的所有條款和條件。15.2.2承租方對分包方的行為向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。附件部分：本合同附