寫(xiě)字樓租賃合約

寫(xiě)字樓租賃合約合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃寫(xiě)字樓的基本信息2.1寫(xiě)字樓位置2.1.1寫(xiě)字樓地址：________________2.1.2所在樓層：________________2.2寫(xiě)字樓面積2.2.1總面積：________________2.2.2實(shí)際使用面積：________________2.3寫(xiě)字樓設(shè)施2.3.1設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用規(guī)則：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1維修責(zé)任：________________4.1.2保養(yǎng)責(zé)任：________________4.2承租方責(zé)任4.2.1維修責(zé)任：________________4.2.2保養(yǎng)責(zé)任：________________第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1出租方違約5.1.1違約行為：________________5.1.2解決方式：________________5.2承租方違約5.2.1違約行為：________________5.2.2解決方式：________________第六章：使用用途及轉(zhuǎn)租6.1使用用途6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃寫(xiě)字樓，不得擅自改變用途。6.1.2如承租方需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃寫(xiě)字樓全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先征得出租方書(shū)面同意。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七章：押金及保證金7.1押金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。7.1.2押金用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2保證金7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。7.2.2保證金用于承租方在租賃期間損壞寫(xiě)字樓設(shè)施或物品的賠償。第八章：保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。8.1.1出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。8.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的租賃保險(xiǎn)，包括但不限于物品保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.1承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。第九章：合同終止及解除9.1合同終止9.1.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，除非雙方書(shū)面同意續(xù)約。9.1.2如一方欲終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、保證金等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意接受有管轄權(quán)的人民法院的司法管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、行政規(guī)章或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求，必須披露保密信息的，不視為違約。11.3.2雙方同意，在履行合同過(guò)程中，如需向第三方披露保密信息，應(yīng)先取得對(duì)方的書(shū)面同意。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等）歸各自所有。12.1.2雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方同意，在發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的保護(hù)措施。12.2.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非接收方能夠證明其在合理時(shí)間內(nèi)未收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所列的地址。14.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3.2如一方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的主體承擔(dān)。附件：_____