企業(yè)大廈租賃合同

企業(yè)大廈租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方法定代表人：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________2.1.4租賃物用途：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方維修及保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1出租方違約5.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的損失。5.2承租方違約5.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。5.3解決方式5.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.3.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如果出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守原合同條款。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方作為備案。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身及租賃物的安全。7.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給出租方作為備案。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如果一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，并盡量減少解除合同對雙方的影響。8.2.2如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1如果一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行或履行顯失公平。9.2不可抗力后果9.2.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方同意，合同履行過程中的爭議可以提交仲裁解決。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁地點(diǎn)為__________。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營銷策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.2.2如果法律有更高保密要求，應(yīng)從其規(guī)定。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方同意，出租方擁有租賃物的所有權(quán)及與之相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，除非雙方另有約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1出租方不得未經(jīng)承租方同意使用承租方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對方。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2如果法律有變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商和調(diào)解無法解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2.2雙方選擇__________人民法院作為管轄法院。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。附件：附件一：租賃物交付清單附件二：維修及保養(yǎng)記錄附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件雙方簽字：出租方（蓋章）：____________