房屋買賣退場(chǎng)協(xié)議書

房屋買賣退場(chǎng)協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5單元號(hào)：________________2.1.6房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.3.2房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬證明：________________2.4.2房屋所有權(quán)人：________________2.4.3房屋共有權(quán)人：________________2.4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________________元3.1.2交易單價(jià)：________________元/平方米3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)值：________________元3.2.2增值稅費(fèi)：________________元3.2.3其他費(fèi)用：________________元3.3支付方式3.3.1首付款：________________元3.3.2付款日期：________________3.3.3付款方式：________________3.3.4尾款：________________元3.3.5尾款支付日期：________________3.3.6尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2交付物品及設(shè)施4.2.1交付物品清單：________________4.2.2設(shè)施設(shè)備清單：________________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶日期：________________4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.3.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.1.3違約金：________________元5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________（注：以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。）第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建造，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。6.1.2質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，如買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備提供一定期限的保修服務(wù)。6.2.2維修期限：自房屋交付之日起，保修期限為____年。6.2.3維修響應(yīng)：在保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理服務(wù)：賣方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)有專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理交接：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)管理相關(guān)資料和手續(xù)完整移交給買方。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理處的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.1.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：在不可抗力發(fā)生的情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償問題。第九章：合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1變更程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密范圍：雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄密責(zé)任10.2.1泄密后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2補(bǔ)救措施：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取措施停止泄密行為，并盡可能消除不良影響。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知形式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.1.2通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1送達(dá)效力：以快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.2.2送達(dá)異議：如一方對(duì)送達(dá)提出異議，應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)書面提出，并附上合理理由。第十二章：適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2法律變更：如合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。12.2管轄法院12.2.1管轄選擇：雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.2管轄排除：雙方排除其他法院的管轄權(quán)，除非法律另有規(guī)定。第十三章：合同生效和終止13.1合同生效13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1終止條件：合同在雙方履行完畢、協(xié)議解除、法律規(guī)定的情況下終止。13.2.2終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的事項(xiàng)仍具有約束力。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1協(xié)議完整性：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2附加條款：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2可分割性14.2.1條款可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2條款修改：雙方可在合同生效后，通過書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同條款。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣相關(guān)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。15.1.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1雙方簽字：本合同經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意后，由雙方法定