農(nóng)業(yè)科技研發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)業(yè)科技研發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)宅基地2.1.2位置：____________________2.1.3面積：____________________2.1.4使用年限：____________________2.1.5用途：____________________2.1.6標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：____________________3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款幣種：____________________3.2支付方式3.2.1一次性付款3.2.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.2分期付款3.2.2.1乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：分期付款計(jì)劃：第一期：____年____月____日前支付____元；第二期：____年____月____日前支付____元；第三期：____年____月____日前支付____元；……（根據(jù)實(shí)際情況添加分期付款計(jì)劃）第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.1.2交付方式：____________________4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：5.1.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；5.1.1.2乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。5.1.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：5.1.2.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的；5.1.2.2甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________5.2.2守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2任何修改或補(bǔ)充均不得對(duì)已履行的事項(xiàng)產(chǎn)生追溯效力，除非雙方另有書面約定。6.1.3若法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無效或無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款，以符合新的法律法規(guī)要求。6.2合同終止6.2.1在以下情況下，合同可終止：6.2.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.2.1.2合同規(guī)定的履行期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.2合同終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且標(biāo)的物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2乙方同意在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，甲方將標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.3雙方同意，任何由甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供的資料和信息，乙方僅限于內(nèi)部使用，不得對(duì)外泄露。7.2保密7.2.1雙方同意，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。7.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律法規(guī)要求。9.2管轄9.2.1雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方確認(rèn)，合同簽訂地為____。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，任何其他陳述、承諾或協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。10.2通知10.2.1雙方同意，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知在以下情況下視為送達(dá)：10.2.2.1郵寄：寄出后____個(gè)工作日內(nèi)；10.2.2.2電子郵件或傳真：發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)。10.3可分割性10.3.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5履行豁免10.5.1若因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.5.2在此情況下，受影響的一方應(yīng)免除因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)自合同生效之日起，對(duì)標(biāo)的物投保全面的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并維持保險(xiǎn)有效直至合同終止。11.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)將乙方列為第一順位受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1若標(biāo)的物在交付前發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通，并處理索賠事宜。11.2.2若標(biāo)的物在交付后發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通，并處理索賠事宜。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保合規(guī)12.1.1甲方保證，標(biāo)的物的使用和轉(zhuǎn)讓不違反任何環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和政策。12.1.2乙方同意，在接收標(biāo)的物后，將遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和政策。12.2環(huán)境責(zé)任12.2.1若標(biāo)的物的使用或轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致環(huán)境污染或損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部的環(huán)境修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。12.2.2雙方同意，在任何情況下，都應(yīng)采取必要措施防止環(huán)境污染和損害的發(fā)生。第十三章：稅務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。13.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與接收標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。13.2稅收憑證13.2.1甲方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后，向乙方提供稅費(fèi)的正式支付憑證。13.2.2乙方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后，向甲方提供稅費(fèi)的正式支付憑證。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方同意，合同的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2.2補(bǔ)充后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均自雙方簽署之日起生效。15.2合同終止15.2.1合同在以下情況下終止：15.2.1.1合同履行完畢；15.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；15.2.1.3合同因違約終止；15.2.1.4合同因不可抗力終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。附