理想居住一手購(gòu)房合同范本

理想居住一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3小區(qū)（社區(qū)）：____________________2.1.4樓棟號(hào)：____________________2.1.5房間號(hào)：____________________2.2商品房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3戶型：____________________第三章：商品房屋交易價(jià)格及支付方式3.1商品房屋交易價(jià)格3.1.1商品房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2商品房屋交易價(jià)格支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。第四章：商品房屋交付及過(guò)戶4.1商品房屋交付4.1.1賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到商品房屋及其鑰匙、相關(guān)文件后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《商品房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。4.2商品房屋過(guò)戶4.2.1雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2商品房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在商品房屋交付前，如遇不可抗力導(dǎo)致商品房屋無(wú)法交付，雙方均有權(quán)解除本合同。5.1.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為商品房屋交易總價(jià)的__________%。5.2.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付商品房屋交易價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房屋交易總價(jià)的__________%。第六章：商品房屋質(zhì)量及保修6.1商品房屋質(zhì)量6.1.1賣(mài)方保證商品房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收商品房屋時(shí)，對(duì)商品房屋的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.1.3商品房屋的質(zhì)量問(wèn)題解決期限為交房后__________年。6.2商品房屋保修6.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供商品房屋的保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_________年。6.2.2在保修期限內(nèi)，商品房屋如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.3保修服務(wù)不包括因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞。第七章：商品房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1商品房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由__________物業(yè)管理公司提供。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、保安、綠化、維修等。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2物業(yè)管理規(guī)約7.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反規(guī)約進(jìn)行裝修、改造等行為。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用公共設(shè)施和設(shè)備。第八章：商品房屋裝修及改造8.1商品房屋裝修8.1.1買(mǎi)方有權(quán)對(duì)商品房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。8.1.2裝修前，買(mǎi)方應(yīng)向物業(yè)管理公司提交裝修方案，并取得同意。8.1.3裝修過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)采取必要措施，確保不影響其他業(yè)主的正常生活。8.2商品房屋改造8.2.1買(mǎi)方如需對(duì)商品房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，并取得相關(guān)手續(xù)。8.2.2改造過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)確保改造后的商品房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第九章：商品房屋維修及維護(hù)9.1商品房屋維修9.1.1買(mǎi)方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的商品房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。9.1.2保修期限外的商品房屋維修，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。9.1.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如買(mǎi)方自行維修，賣(mài)方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2商品房屋維護(hù)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)商品房屋進(jìn)行維護(hù)，確保商品房屋的使用安全和功能正常。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用和維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的履行如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照約定時(shí)間交付商品房屋，賣(mài)方應(yīng)立即通知買(mǎi)方，并采取必要措施減少損失。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照約定時(shí)間支付商品房屋交易價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力解除后11.3.1不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，本合同的任何變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1買(mǎi)方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方同意。12.2.2賣(mài)方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證買(mǎi)方的合法權(quán)益不受影響。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。13.1.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的部分。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在本合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他約定15.1本合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。15.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件15.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的簽訂地點(diǎn)和生效時(shí)間15.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣）。15.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：商品房屋平面圖附件二：商品房屋裝修及改造方案附件三：商品房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__