醫(yī)療健康生產(chǎn)園區(qū)租賃合同

醫(yī)療健康生產(chǎn)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1地點：__________2.1.2面積：__________2.2租賃物用途2.2.1用途：__________2.2.2限制：__________2.3租賃物交付2.3.1交付日期：__________2.3.2交付條件：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2支付周期：__________3.2.3支付方式：__________3.2.4逾期滯納金：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1出租方維修事項：__________4.1.2承租方維修事項：__________4.2保養(yǎng)責任4.2.1出租方保養(yǎng)事項：__________4.2.2承租方保養(yǎng)事項：__________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方違約：__________5.1.2承租方違約：__________5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決：__________5.2.2訴訟解決：__________（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進行補充。）第六章：保密條款6.1保密義務6.1.1出租方和承租方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)，對與租賃物及租賃事宜有關的任何商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等進行保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。6.1.2出租方和承租方應采取一切合理措施，確保其雇員、代理人、顧問等遵守本合同項下的保密義務。6.2保密例外6.2.1出租方和承租方在以下情況下可以披露對方的保密信息：6.2.1.1法律要求或法院命令；6.2.1.2任何政府機構(gòu)的要求；6.2.1.3出租方和承租方各自的顧問、會計師、律師等，為履行本合同所需的范圍內(nèi)；6.2.1.4出租方和承租方各自的關聯(lián)公司，為履行本合同所需的范圍內(nèi)；6.2.1.5在公開場合已經(jīng)披露的信息，且非由出租方或承租方不當披露所致。6.3保密期限6.3.1本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止后五年內(nèi)仍然有效。第七章：保險7.1出租方保險7.1.1出租方應購買并保持有效的保險，以覆蓋租賃物的損失或損壞，以及因租賃物造成的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。7.1.2出租方應在保險合同中指定承租方為附加被保險人。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買并保持有效的保險，以覆蓋承租方使用租賃物過程中可能發(fā)生的損失或損壞，以及因承租方使用租賃物造成的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。7.2.2承租方應在保險合同中指定出租方為附加被保險人。7.3保險憑證7.3.1出租方和承租方應在合同生效后十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┍ｋU合同的副本或保險憑證。第八章：租賃物的使用與變更8.1使用范圍8.1.1承租方應按照本合同第二條規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.2使用要求8.2.1承租方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全、整潔，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3變更租賃物8.3.1如承租方需對租賃物進行裝修、改造等變更，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關手續(xù)。8.3.2變更租賃物所發(fā)生的費用，由承租方承擔，除非出租方另有書面約定。第九章：租賃物的返還9.1返還條件9.1.1承租方應在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物按照出租方的要求恢復原狀，并返還給出租方。9.2返還驗收9.2.1出租方應在承租方返還租賃物時進行驗收，確認租賃物的狀況符合本合同的要求。9.2.2如租賃物存在損壞或短缺，承租方應按照出租方的要求進行修復或賠償。9.3逾期返還9.3.1如承租方逾期返還租賃物，應按照本合同第三條第3.2.4款的規(guī)定支付逾期滯納金。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1出租方和承租方均不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2分包10.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與第三方使用，除非出租方另有書面約定。10.2.2如出租方同意承租方分包，承租方應確保分包方遵守本合同的相關條款，并由承租方對分包方的行為承擔責任。（注：以上內(nèi)容為第六章至第十章的合同條款，具體內(nèi)容應根據(jù)實際需求和法律要求進行調(diào)整。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導致出租方或承租方無法履行合同義務，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2.2受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間免于承擔違約責任，但應及時采取必要措施減少損失。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調(diào)整租金等。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方均有權(quán)終止合同。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1任何通知、要求或書面通訊應通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或雙方同意的其他方式進行。12.2送達確認12.2.1發(fā)送方應保留通知發(fā)送的證據(jù)，接收方應在收到通知后的一定時間內(nèi)向發(fā)送方確認收到。12.3通知地址12.3.1雙方應提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更應及時通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議管轄13.2.1雙方同意，因本合同引起的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改與解除14.1合同修改14.1.1任何對合同的修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。14.2合同解除14.2.1在合同有效期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同，但應提前一定天數(shù)書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.3繼續(xù)有效15.3.1本合同的條款即使在合同終止后仍對雙方具有約束力，包括但不限于保密條款、違約責任等。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付清單附件3：維修及保養(yǎng)記錄附件4：保險合同副本出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：________________