餐飲店鋪租賃合同

餐飲店鋪租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同”指本餐飲店鋪租賃合同及其附件和附錄。1.1.2“出租方”指有權(quán)出租餐飲店鋪的一方。1.1.3“承租方”指有權(quán)租賃并經(jīng)營餐飲店鋪的一方。1.1.4“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第__章所規(guī)定的租金金額。1.1.6“租賃店鋪”指位于_______（地址）的餐飲店鋪。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方同意將租賃店鋪出租給承租方，承租方同意租賃并經(jīng)營該店鋪。2.1.2租賃店鋪的詳細描述見附件一。2.2租賃用途2.2.1承租方保證租賃店鋪僅用于餐飲經(jīng)營目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2承租方不得將租賃店鋪用于其他用途，除非經(jīng)出租方書面同意。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，本合同自動終止，除非雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每月一次，每次支付金額為人民幣_______元。3.2.3租金應(yīng)在每月的_______日前支付。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負責(zé)租賃店鋪的維修與保養(yǎng)。4.1.2承租方應(yīng)及時通知出租方租賃店鋪的維修與保養(yǎng)需求。4.2維修費用4.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的維修與保養(yǎng)費用，除非該費用是由于承租方的過錯造成的。4.2.2若維修費用是由于承租方的過錯造成的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五章違約與終止5.1違約5.1.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。5.1.2若違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權(quán)終止本合同。5.2終止5.2.1在租賃期限內(nèi)，若任何一方因不可抗力無法履行本合同的，本合同自動終止。5.2.2在租賃期限內(nèi)，若承租方提前終止本合同，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.2.3在租賃期限內(nèi)，若出租方提前終止本合同，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償。5.2.4本合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃店鋪恢復(fù)原狀并交付給出租方。（注：以上僅為餐飲店鋪租賃合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)需要自行添加。）第六章保證金與保險6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣_______元作為保證金。6.1.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.1.3租賃期滿或本合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將保證金余額無息退還給承租方。6.2保險6.2.1承租方應(yīng)自行購買并維持有效的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2.2出租方應(yīng)自行購買并維持有效的租賃財產(chǎn)保險。6.2.3雙方應(yīng)確保各自的保險覆蓋范圍包括對方的財產(chǎn)和利益。第七章知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1出租方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)。7.1.2承租方保證其使用租賃店鋪的標(biāo)識、商標(biāo)、專利等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.2保密7.2.1雙方同意對在履行本合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第八章競業(yè)禁止8.1競業(yè)禁止8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)及終止后_______年內(nèi)，不得在_______范圍內(nèi)經(jīng)營與租賃店鋪相同或相似的餐飲業(yè)務(wù)。8.1.2若承租方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向出租方支付人民幣_______元的違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的事項均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方同意，若發(fā)生爭議，由租賃店鋪所在地的人民法院管轄。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方的注冊地址或雙方另行指定的地址。10.3.2通知在送達對方之日起生效。10.4可分割性10.4.1若本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)本合同的目的。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2出租方轉(zhuǎn)讓其在租賃店鋪上的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)通知承租方，并保證受讓人承擔(dān)本合同下的義務(wù)。10.6費用10.6.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因簽訂和履行本合同所產(chǎn)生的費用和支出。10.6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因租賃店鋪而產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，具體費用按照實際使用情況分擔(dān)。10.7環(huán)保與安全10.7.1承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和安全法規(guī)，確保租賃店鋪的環(huán)保與安全。10.7.2出租方應(yīng)提供租賃店鋪的環(huán)保與安全設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。10.8遵守法律10.8.1雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。10.8.2若任何一方違反法律、法規(guī)和規(guī)章，導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)終止本合同。10.9文本10.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.9.2雙方應(yīng)在簽署本合同時仔細閱讀，并在簽署后妥善保管。第十一章裝修與改造11.1裝修11.1.1承租方對租賃店鋪進行裝修，應(yīng)以不損壞店鋪結(jié)構(gòu)為原則，并符合出租方的要求。11.1.2裝修前，承租方應(yīng)將裝修方案提交出租方審核，出租方應(yīng)在收到方案后15個工作日內(nèi)回復(fù)。11.2改造11.2.1如承租方需對租賃店鋪進行改造，應(yīng)先征得出租方的書面同意。11.2.2改造費用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分或全部費用。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1若任何一方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方。12.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2出租方轉(zhuǎn)讓其在租賃店鋪上的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)通知承租方，并保證受讓人承擔(dān)本合同下的義務(wù)。13.2分包13.2.1承租方不得將租賃店鋪的全部或部分租賃權(quán)分包給第三方。13.2.2承租方不得將租賃店鋪的全部或部分經(jīng)營權(quán)分包給第三方。第十四章合同的變更與解除14.1變更14.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2解除14.2.1在租賃期限內(nèi)，若任何一方嚴重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同。14.2.2解除本合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起合同解除。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃店鋪詳細描述、裝修方案、租金支付憑證等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。