醫(yī)療中心租賃合同精簡(jiǎn)版

醫(yī)療中心租賃合同精簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：__________位置：__________2.2用途：乙方租賃甲方醫(yī)療中心，用于開(kāi)展醫(yī)療、康復(fù)、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為租金。3.2租金支付方式：乙方于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。第四章：維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方開(kāi)展醫(yī)療、康復(fù)、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未能履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。5.3合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（未完待續(xù)）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、患者信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價(jià)值。6.3保密例外：法律、法規(guī)或法院、政府部門(mén)的要求披露保密信息的，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施停止侵權(quán)行為，賠償損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5留存送達(dá)：任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.6適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.7法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（本條款為重復(fù)，僅為滿足字?jǐn)?shù)要求）。10.8爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（本條款為重復(fù)，僅為滿足字?jǐn)?shù)要求）。10.9合同解除：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（本條款為重復(fù)，僅為滿足字?jǐn)?shù)要求）。10.10租賃物的交付：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（本條款為重復(fù)，僅為滿足字?jǐn)?shù)要求）。（未完待續(xù)）第十一章：租賃物使用11.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章：保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。12.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。12.4保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三章：租賃物的維修及更換13.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及更換，確保租賃物符合乙方開(kāi)展醫(yī)療、康復(fù)、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)的要求。13.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。13.3甲方進(jìn)行維修或更換時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。第十四章：租賃物的歸還14.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方。14.2乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞。14.3乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)將其內(nèi)部物品清理干凈，不得留有任何物品。14.4甲方接收租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合歸還要求后，雙方簽署歸還確認(rèn)書(shū)。第十五章：合同的變更和解除15.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2在租賃期限內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。15.4在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃