教育事業(yè)發(fā)展宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

教育事業(yè)發(fā)展宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系電話：________________-郵箱：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系電話：________________-郵箱：________________第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況合同雙方確認(rèn)，甲方將位于______省/市/縣______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______村，面積為_(kāi)_____平方米的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證，標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方為標(biāo)的物的合法使用權(quán)人。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：-一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1首期付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）；3.2.2二期付款：______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）；3.2.3三期付款：______年______月______日前，支付剩余全部?jī)r(jià)款。第四章：標(biāo)的物交付及過(guò)戶4.1標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物的使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)配合乙方辦理使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-甲方不得再向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-乙方應(yīng)配合甲方辦理使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第六章：合同變更與解除6.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。6.2合同解除-如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。-如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約-如甲方未能履行交付標(biāo)的物或權(quán)屬證明文件的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。-如甲方違反其在本合同項(xiàng)下的任何保證或承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約-如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-如乙方違反其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：適用法律及管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2管轄法院如根據(jù)法律規(guī)定，本合同引起的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議。10.2通知任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3分割與獨(dú)立性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款的效力不受影響。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5強(qiáng)制執(zhí)行如任何一方需要強(qiáng)制執(zhí)行本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括合理的律師費(fèi)用。10.6語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.7簽署本合同自雙方簽署之日起生效。（以下無(wú)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)因履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至該等信息成為公知信息或不再具有保密價(jià)值時(shí)止。11.3保密義務(wù)的例外保密義務(wù)不適用于以下情況：-保密信息已為公眾所知；-保密信息的披露是根據(jù)法律或法院命令的要求；-保密信息的披露是獲得對(duì)方事先書面同意的。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)）均歸其各自所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可除非本合同另有約定，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況或事件。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包甲方不得將本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)分包給第三方，但甲方可以對(duì)非主要義務(wù)進(jìn)行分包，且分包不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。第十五章：合同期限與終止15.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。15.2合同終止本合同可以在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致終止；-任何一方違反本合同且在收到違約通知后______日內(nèi)未能糾正其違約行為；-發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)______個(gè)月。附件附