上海娛樂場所租賃合同

上海娛樂場所租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場所2.1租賃場所位置2.1.1租賃場所位于：________________2.1.2租賃場所面積：________________2.2租賃場所用途2.2.1租賃場所將用于：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃場所，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知出租方是否續(xù)租，如未通知，視為不續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：________________4.4如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。5.2承租方應(yīng)及時通知出租方租賃場所出現(xiàn)的維修及保養(yǎng)問題。5.3如因承租方原因?qū)е伦赓U場所損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4出租方有權(quán)進入租賃場所進行維修及保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量避免影響承租方的正常使用。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃場所，不得用于任何非法活動。6.1.2承租方需征得出租方書面同意，方可對租賃場所進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保險7.1出租方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃場所的物理損失和損害。7.2承租方應(yīng)根據(jù)實際需要自行購買營業(yè)保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。7.3保險責(zé)任7.3.1出租方應(yīng)對因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的損失或損害負責(zé)。7.3.2承租方應(yīng)對其使用過程中的損失或損害負責(zé)，除非該損失或損害由出租方的過錯造成。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方不得無故提前解除合同，如違反此規(guī)定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：________________8.2承租方違約8.2.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按第4.4條的規(guī)定支付滯納金。8.2.2承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：________________第九章：合同解除9.1合理解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.1.2出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同的，可書面通知承租方解除合同。9.2違約解除9.2.1出租方或承租方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.2.2違約方收到解除通知后，本合同即告終止。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用10.3.1除非法院另有判決，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方各自承擔(dān)聘請律師的費用和其他為實現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的合理費用。（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況由專業(yè)法律人士起草，并在雙方充分協(xié)商后確定。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、營銷策略、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年終止。11.2.2法律另有規(guī)定的保密期限，從其規(guī)定。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1法院、仲裁機構(gòu)要求披露的。11.3.2行政機關(guān)依法要求披露的。11.3.3保密信息已經(jīng)進入公共領(lǐng)域，非因違反本合同所致。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。12.2不可抗力的通知12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2未及時通知或未提供證明的，不能免除違約責(zé)任。12.3不可抗力的影響12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件的影響。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律的變更13.2.1如合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律執(zhí)行。13.2.2如法律變更導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為送達，除非發(fā)送方收到接收方的收訖確認。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為各自在第一章中注明的地址。14.2.2任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實現(xiàn)原條款的目的。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃場所所有權(quán)的，不影響本合同的履行。附件部分：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-租賃場所平面圖-附屬設(shè)施清單-維修保養(yǎng)記錄-保險單據(jù)雙方確認以上附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽字部分：出租方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）