商務(wù)學(xué)院合租合同書

商務(wù)學(xué)院合租合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方為依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。1.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署前向?qū)Ψ教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照復(fù)印件。1.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署前向?qū)Ψ教峁┓ǘù砣说挠行矸葑C件復(fù)印件。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物基本情況2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署前向乙方提供租賃物的詳細(xì)地址、面積、戶型、樓層、使用性質(zhì)等信息。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽署前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物符合雙方約定的使用要求。2.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署前確認(rèn)租賃物的權(quán)屬證明，確保租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定租賃期限的起始日期和終止日期。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同終止日期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金及支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同中明確約定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用要求，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。5.1.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。6.2維修通知6.2.1乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助。6.2.2甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，不得無(wú)故拖延。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。7.1.2甲方應(yīng)將租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方作為備案。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間內(nèi)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃物使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三方損失。7.2.2乙方應(yīng)將責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方作為備案。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行。8.2合同解除8.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方無(wú)法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施防止保密信息的泄露，并僅限于履行合同目的使用。10.2保密期限10.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如法律有特殊規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應(yīng)從其規(guī)定或約定。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。11.1.2除非雙方另有約定，甲方對(duì)租賃物原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方對(duì)因使用租賃物而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可11.2.1雙方同意，在本合同期限內(nèi)，甲方許可乙方使用甲方擁有的租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的使用要求，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。第十二章：稅收與費(fèi)用12.1稅收12.1.1雙方同意，按照中國(guó)稅法規(guī)定各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2甲方開具的發(fā)票應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物及服務(wù)相符，乙方不得要求甲方開具與實(shí)際不符的發(fā)票。12.2費(fèi)用12.2.1雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，并確保在變更后及時(shí)通知對(duì)方。13.2送達(dá)生效13.2.1通知以傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)的，視為送達(dá)時(shí)間以對(duì)方收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.2.2通知以郵寄方式送達(dá)的，視為送達(dá)時(shí)間以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方同意，如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同完整性與可分割性15.1.1本合同是雙方共同制定的完整文件，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)確保承繼其權(quán)利義務(wù)的第三方繼續(xù)履行本合同。15.3合同修訂15.3.1雙方同意，本合同的修訂必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3.2任何一方提出修訂本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物詳細(xì)清單2.租賃物交付確認(rèn)書3.維修保養(yǎng)記錄表4.