個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合集

個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號:****甲方(出賣人):****(本人/法定代表人)姓名:****國籍:****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):****地址:****郵政編碼:****聯(lián)系方式:****托付代理人:****國籍:****電話:****地址:****郵政編碼:****乙方(買受人):****(本人/法定代表人)姓名:****國籍:****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):****地址:****郵政編碼:****托付代理人:****聯(lián)系方式:****國籍:****電話:****地址:****郵政編碼:****依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2、逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。第十三條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關(guān)責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章):****乙方(蓋章):****法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):****托付代理人(簽字):****托付代理人(簽字):****簽訂地點:****簽訂地點:********年**月**日****年**月**日個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同摘要本合同是由甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（受讓人）就甲方所有的房屋使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。根據(jù)雙方自愿、平等和互利的原則，以書面形式約定以下條款：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息甲方將位于（房屋地址）的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋使用權(quán)具體包括但不限于：1.房屋的使用權(quán)；2.獨立使用的權(quán)利；3.租賃權(quán)；4.共有部分的享有權(quán)；5.附著在此房屋上的其他權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即時支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，并確認已經(jīng)收到轉(zhuǎn)讓款項。三、權(quán)益保證甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)不存在任何其他權(quán)利的限制或糾紛，并保證轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)是合法有效的。如因甲方原因引發(fā)的權(quán)益紛爭，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。四、風(fēng)險及責任承擔1.自簽訂本合同之日起，房屋使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的所有風(fēng)險和利益由乙方承擔。2.如因乙方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)受到限制或糾紛，乙方將承擔相應(yīng)的法律責任。五、合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）年。2.本合同履行完畢或終止后，雙方不再存在任何權(quán)益關(guān)系。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國法律提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行仲裁。七、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)個人房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（受讓方）：地址：電話：身份證號碼：鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并擁有其使用權(quán)；2.乙方希望獲得該房屋的使用權(quán)，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物甲方同意將以下房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：第二條轉(zhuǎn)讓費用乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）______元整（￥______）。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意協(xié)調(diào)完成以下過戶手續(xù)：a)甲方將房屋權(quán)屬證書、原始購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方；b)乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔全部相關(guān)費用。2.雙方同意保證上述過戶手續(xù)的順利進行，如因任何一方原因?qū)е逻^戶未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任及賠償。第四條權(quán)益及義務(wù)1.甲方保證對房屋使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，并承諾不存在任何其他權(quán)利人對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)；2.乙方自房屋過戶之日起享有該房屋的合法使用權(quán)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)使用房屋；3.乙方有權(quán)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先取得甲方書面同意。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_____________元；2.如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的實際損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式兩份