商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書合集

商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：************買方(以下簡稱乙方)：************甲方根據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得****市****區(qū)****(縣)地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為****平方米，土地使用期限****年，自********至********止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為********，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)****市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為********。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為*******。甲方已于****年****月***日收到乙方預(yù)購房屋的定金********元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年****月****日止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以****市房屋土地管理局實測面積為準。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±****%(不含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±****%(含)時，自甲方向乙方出示****市房屋土地管理局實測面積文件之日起****日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米****幣****元，價款合計為****幣(大寫)****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整(小寫：*********元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為********，銀行賬號為********。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于****年****月****日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過****日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同其次條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至****年****月****日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共****份，****市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：*******法定代表人：*********法定代表人：********地址：************地址：***********聯(lián)系方式：**********聯(lián)系方式：*********郵政編碼：**********郵政編碼：*********授權(quán)代理人：*********國籍：***********聯(lián)系方式：**********身份證號碼或護照號碼：***身份證號碼或護照號碼：****代理人：**********聯(lián)系方式：**********簽約地點：**********簽約時間：**********預(yù)售登記機關(guān)：(章)*****經(jīng)辦人：***********商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(第二篇)合同摘要：標題：商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書本合同由雙方當事人依法自愿訂立，針對商品房屋的預(yù)售事宜達成一致，并約定以下條款：第一條合同對象1.1買方：【買方姓名】1.2賣方：【賣方姓名】第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋詳細地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋類型：【房屋類型】2.4房屋價格：【房屋價格】元/平方米第三條交付與到期時間3.1房屋交付時間：【房屋交付時間】3.2預(yù)售合同到期時間：【預(yù)售合同到期時間】第四條交付條件與方式4.1按照國家相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)保證房屋的交付具備相應(yīng)的裝修、設(shè)施等條件。4.2交付方式：【交付方式說明】第五條付款方式5.1買方應(yīng)按照約定時間和方式支付房屋款項。5.2付款方式：【付款方式說明】第六條違約責任6.1任一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因違約所受到的損失。6.2違約金：【違約金金額】第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2解除方式：【解除方式說明】第九條其他約定事項9.1【其他約定事項】第十條合同生效10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：1.法定代表人身份證復(fù)印件：【法定代表人身份證復(fù)印件】2.賣方身份證復(fù)印件：【賣方身份證復(fù)印件】3.買方身份證復(fù)印件：【買方身份證復(fù)印件】4.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：【公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】雙方當事人簽名：買方：___________________賣方：___________________日期：___________________商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(第三篇)[你的名字][你的律師事務(wù)所名稱][你的地址][你的電話號碼][你的郵箱地址][合同標題-商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書]協(xié)議書編號：[協(xié)議書編號]甲方：[開發(fā)商名稱]住所地：[開發(fā)商地址]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]住址：[購房人住址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法登記的房地產(chǎn)開發(fā)商，而乙方是愿意購買乙方所開發(fā)的商品房屋的購房人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方銷售商品房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條賣方房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)當確保所銷售的商品房屋符合國家建筑、環(huán)境和質(zhì)量標準；2.甲方應(yīng)當按照項目進度和購房合同約定的時間交付購房人所購買的商品房屋，并提供房屋交付及驗收手續(xù)；3.甲方應(yīng)當及時解決商品房屋在建設(shè)和交付過程中的問題，確保商品房屋的質(zhì)量和安全；4.甲方應(yīng)當為購房人提供有關(guān)商品房屋的必要信息和相關(guān)文件。第二條買方購房人的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)當按照購房合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付商品房屋的全部或部分款項；2.乙方應(yīng)當按照約定的分期付款方式支付房款，并在收到甲方通知后及時繳納相關(guān)款項；3.乙方應(yīng)當按照甲方規(guī)定的時間參與房屋交付和驗收工作，并及時提出合理的質(zhì)量問題意見；4.乙方應(yīng)當保護商品房屋的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)或亂拉亂掛；5.乙方應(yīng)當按照甲方規(guī)定的時間辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條違約責任：1.如甲方未按照約定時間交付合同所規(guī)定的商品房屋，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金；2.如乙方未按照約定時間支付商品房屋的款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：