上海科技園區(qū)租賃合同

上?？萍紙@區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：租賃物位于上海科技園區(qū)__________，總租賃面積為__________平方米。2.2租賃物用途：租賃物用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃物保養(yǎng)手冊》對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以上是上?？萍紙@區(qū)租賃合同的第一章至第五章內(nèi)容，每個(gè)章節(jié)都包含了若干條款及條款細(xì)節(jié)，采用了1.1、2.1、3.1等格式進(jìn)行撰寫。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的使用與變更6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物原本設(shè)計(jì)的用途使用租賃物，不得用于違法活動。如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.2使用要求：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、物業(yè)管理等方面的規(guī)定，維護(hù)良好的公共秩序。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的資產(chǎn)及經(jīng)營行為投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障自身及他人利益。第八章：續(xù)租與退租8.1續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在租賃期滿前__________個(gè)月通知乙方。8.2退租：乙方提前退租的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。違約退租的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。以上是上?？萍紙@區(qū)租賃合同的第六章至第十章內(nèi)容，每個(gè)章節(jié)都包含了若干條款及條款細(xì)節(jié)，采用了6.1、7.1、8.1等格式進(jìn)行撰寫。內(nèi)容詳細(xì)且符合法律專業(yè)用詞，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公眾可知悉的信息為止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在租賃物內(nèi)所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：稅收與費(fèi)用13.1稅收責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)對方。14.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址。如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。第十五章：其他約定15.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付清單附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：__________________