醫(yī)療器械產業(yè)園區(qū)租賃合同

醫(yī)療器械產業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權代表：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權代表：__________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物：__________2.2租賃標的物的用途：__________2.3租賃標的物的使用范圍：__________第三章：租賃期限3.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：__________4.4租金逾期支付的違約金：__________第五章：租賃標的物的維護與管理5.1租賃標的物的維護：__________5.2租賃標的物的維修：__________5.3租賃標的物的安全使用：__________5.4租賃標的物的改造：__________（未完待續(xù)）第六章：租賃標的物的交付與返還6.1租賃標的物的交付：甲方應于合同生效之日起__________日內將租賃標的物交付給乙方使用。6.2租賃標的物的返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在__________日內將租賃標的物清空并返還給甲方。6.3租賃標的物的現(xiàn)狀確認：交付時，甲乙雙方應對租賃標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂現(xiàn)狀確認書。6.4返還時的維修及恢復：乙方在返還租賃標的物時，應保證租賃標的物的正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。第七章：保險責任7.1甲方應購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。7.2乙方應購買租賃期間的營業(yè)中斷保險，保險金額應不低于乙方因租賃標的物損壞或滅失導致的營業(yè)損失。7.3保險事故的處理：發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第八章：違約責任8.1甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃標的物或違反租賃標的物交付義務的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反租賃標的物返還義務的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3其他違約行為：任何一方違反合同約定的，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的解除：在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致租賃標的物無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方有權解除本合同。10.4合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務：甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬：合同履行過程中產生的知識產權歸__________方所有。12.2知識產權的使用：__________方有權在租賃標的物上使用其擁有的知識產權，但不得侵犯他人的知識產權。12.3知識產權的侵權責任：任何一方因使用租賃標的物侵犯他人知識產權的，應承擔侵權責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：由于不可抗力事件導致甲乙任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。13.2不可抗力的后果：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責任。第十四章：通知與送達14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2通知地址：甲乙雙方的通知地址分別為本合同首部所列的地址。14.3送達時間：以快遞方式送達的，以快遞簽收時間為送達時間；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送時間為送達時間。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除：在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致租賃標的物無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方有權解除本合同。15.2合同終止：本合同在租賃期限屆滿或根據(jù)本章其他條款的規(guī)定解除或終止。15.3合同解除或終止后的義務：合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定履行各自的義務，包括但不限于租金的支付、租賃標的物的返還等。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租賃標的物清單附件2：租賃標的物交付確認書附件3：租賃標的物返還確認書甲乙雙方簽字蓋章如下：甲方（出租方）簽字：__________