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PAGE2PAGE3編號(hào):房屋交易保障服務(wù)合同甲方(出賣人):乙方(買受人):丙方(服務(wù)方):北京匯瀚譽(yù)萃擔(dān)保有限公司鑒于甲、乙雙方就座落于之房屋的交易簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》),現(xiàn)甲、乙雙方就委托丙方辦理后續(xù)交易事宜訂立本合同。服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房屋交易保障服務(wù)是指丙方本著誠(chéng)實(shí)守信,盡職盡責(zé)的原則,在甲、乙雙方房屋交易過(guò)程中,為保障交易流程的順利進(jìn)行,負(fù)責(zé)提供交易方所需的各項(xiàng)服務(wù)、及時(shí)督促交易方履行應(yīng)盡義務(wù),并協(xié)調(diào)處理交易履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。經(jīng)甲、乙雙方要求,丙方可提供如下具體服務(wù)內(nèi)容:保管與交易相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料及其他重要材料;對(duì)個(gè)人資信狀況進(jìn)行預(yù)審查,推薦個(gè)性化的銀行及貸款產(chǎn)品;辦理房屋繳稅手續(xù)及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);辦理房屋解押手續(xù);辦理貸款銀行或公積金管理中心按揭貸款手續(xù),及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度;辦理房屋抵押登記手續(xù),跟進(jìn)貸款發(fā)放進(jìn)度;提供房屋交易資金托管服務(wù);提供多元化的金融服務(wù);協(xié)助辦理公證手續(xù);協(xié)助辦理房屋評(píng)估手續(xù);10、及時(shí)督促甲、乙雙方按約定履行合同義務(wù);11、協(xié)助發(fā)送履約催告函件或告知函件;12、協(xié)調(diào)處理交易履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂本合同當(dāng)日,甲方向丙方支付保障服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元整(¥);簽訂本合同當(dāng)日,乙方向丙方支付保障服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元整(¥)。因申請(qǐng)貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由丙方代收并向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納。權(quán)利義務(wù)1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定、政府相關(guān)部門和貸款銀行或公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定,積極辦理各項(xiàng)手續(xù),并及時(shí)向丙方提交所需的全部資料,包括但不限于身份及戶口證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)結(jié)清證明等。2、在甲方收到全部購(gòu)房款前,丙方有權(quán)按甲、乙雙方要求保管過(guò)戶到乙方名下的權(quán)屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、《房屋所有權(quán)證》、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)資料原件,甲、乙雙方應(yīng)積極配合。服務(wù)過(guò)程中,甲、乙雙方應(yīng)按照貸款銀行或公積金管理中心或政府相關(guān)部門要求到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。4、甲、乙雙方應(yīng)依照政府主管機(jī)關(guān)的規(guī)定,以及甲、乙雙方已簽署房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)并繳納房屋交易的稅費(fèi);因甲、乙雙方未能按時(shí)、足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù),由甲、乙雙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5、甲、乙雙方應(yīng)向丙方留有有效的聯(lián)系地址,以便丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系甲乙雙方。如遇有聯(lián)系地址變更或失效的,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知丙方。丙方的書(shū)面通知以甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址寄出掛號(hào)信或快遞后三日即視為送達(dá)。第四條違約責(zé)任1、甲、乙雙方如未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方的損失。2、甲、乙雙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi),除應(yīng)足額向丙方支付其欠繳的服務(wù)費(fèi)外,還需對(duì)未支付部分,按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、甲、乙雙方中任何一方違反買賣合同導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方已支付的費(fèi)用。丙方已收取的服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)不予退還。4、在服務(wù)過(guò)程中,丙方因工作疏漏,遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資料,丙方承擔(dān)補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)并退還部分已收取的服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補(bǔ)辦交易中各項(xiàng)手續(xù),造成另一方損失,由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他本協(xié)議書(shū)一式三份,三方各執(zhí)一份,自各方簽署蓋章之日起生效。備注:出賣人(簽章):買受人(簽章):代理人(簽章):代理人(簽章):證件名稱及編號(hào):證件名稱及編號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日服務(wù)方(章):北京匯瀚譽(yù)萃擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街20號(hào)1號(hào)樓11層1110室簽訂時(shí)間:年月日尊敬的客戶,為維護(hù)您的權(quán)益不受到侵害,我司溫馨提示:①凡員工向您收取的任何款項(xiàng),均須出示印有相關(guān)公司財(cái)務(wù)章的正式收據(jù),其他形式我司不予認(rèn)可。②交易過(guò)程中我公司任何人員簽訂的協(xié)議或承諾,請(qǐng)您務(wù)必要求加蓋各公司合同章,否則該行為未經(jīng)授權(quán),不產(chǎn)生法律約束力。買賣合同甲方(賣方):湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人:地址:乙方(買方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:傳真:電子郵件:一,總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單,本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?!畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種(如無(wú)特別說(shuō)明,均指人民幣)?!a(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物,即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件,與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?!N售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求,送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證,乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期:自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展:本合同期滿前30天,雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí),本協(xié)議始終有效(即每過(guò)壹年均持續(xù)延期,每次延期期限為壹年)。四、標(biāo)的:甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品,合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限:向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議,乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議,則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品:當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符,乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收,可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品,甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起,甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期:產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起()個(gè)月,超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題,甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi),點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償:6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火,甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失,但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火,乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方,因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損

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