合肥市養(yǎng)老院購房合同范本

合肥市養(yǎng)老院購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：合同標的2.1標的物2.1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產位于合肥市__________區(qū)__________路__________號，房產證號為__________。2.2房產基本情況2.2.1房產面積為__________平方米。2.2.2房產性質為__________。2.2.3房產用途為__________。第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1雙方同意，房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付給甲方。3.2.2乙方支付購房款的方式為__________。第四章：房產交付4.1交付時間4.1.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應保證房產交付時，房產的水、電、氣等基礎設施設備齊全，并能正常使用。4.2.2甲方應保證房產交付時，房產的鑰匙齊全，乙方可以正常入住。第五章：房產過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應在房產交付之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的文件和證明材料。5.1.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證等相關證明文件交付給乙方。以上為合同的第一章至第五章內容，每個章節(jié)都包含了若干條款和條款細節(jié)，以及相關的法律專業(yè)用詞，符合人性化的語言要求。合同編號為空白，需在實際使用時填寫。第六章：房產質量保證6.1質量保證6.1.1甲方保證，房產符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定和標準。6.1.2甲方應提供房產的質量保證書和驗收報告，以證明房產的質量符合國家標準。6.2質量問題處理6.2.1如果乙方在驗收房產時發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復。6.2.2如果甲方未能按照約定時間完成修復，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔相應的違約責任。第七章：物業(yè)管理和維護7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應保證房產交付時，房產的物業(yè)管理正常，乙方可以正常使用物業(yè)管理服務。7.1.2甲方應提供物業(yè)管理的相關文件和資料，包括物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)約等。7.2維護和維修7.2.1甲方應保證房產交付時，房產的維護和維修正常，乙方可以正常使用房產。7.2.2甲方應提供房產的維護和維修的相關文件和資料，包括維護和維修記錄、維修保養(yǎng)手冊等。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照約定時間交付房產，應按照合同約定向乙方支付違約金。8.1.2如果甲方未能按照約定條件交付房產，應按照合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照約定時間支付購房款，應按照合同約定向甲方支付違約金。8.2.2如果乙方未能按照約定條件支付購房款，應按照合同約定向甲方支付違約金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合肥市仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更、修改或補充，都應以書面形式進行，并經雙方簽署。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、修改或補充合同。10.2合同解除10.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項和已交付房產。以上為合同的第六章至第十章內容，每個章節(jié)都包含了若干條款和條款細節(jié)，以及相關的法律專業(yè)用詞，符合人性化的語言要求。合同編號為。第十一章：房產稅費11.1稅費承擔11.1.1除非雙方另有約定，房產交易所涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔。11.1.2甲方應提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理稅務手續(xù)。11.2稅費支付11.2.1乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，按照國家稅務部門的規(guī)定，繳納所有應繳稅費。11.2.2乙方未按時繳納的稅費，甲方有權從購房款中直接扣除。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2不可抗力通知12.2.1遇到不可抗力的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。12.2.2雙方應共同努力減少不可抗力造成的損失。第十三章：合同有效期13.1有效期限13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。13.1.2在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同的各項條款。13.2續(xù)約13.2.1合同有效期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議應包含續(xù)約期限、合同變更等內容。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。14.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密和機密信息。14.2保密期限14.2.1保密義務不因合同的終止而終止，應持續(xù)有效，直到保密信息成為公眾信息或不再具有商業(yè)價值為止。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。15.1.2如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應以法律規(guī)定為準。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-房產證復印件-物業(yè)管理合同和規(guī)約-房產質量保證書和驗收報告-維護和維修記錄簽字部分甲方（賣方）簽字：___________