鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本

鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物描述：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3首次租金支付時(shí)間為____年____月____日。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.1.2承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動等因素影響，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.1.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為____年，每次調(diào)整幅度不超過____%。6.1.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方。6.2租金逾期支付6.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×萬分之____。6.2.2逾期支付超過____天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。7.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)書面通知承租方，并明確告知受讓方的相關(guān)信息。第八章：租賃物的變更與改造8.1變更8.1.1在租賃期間，承租方如需對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。8.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，如同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2改造8.2.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，并提交改造方案。8.2.2出租方有權(quán)審查改造方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意改造。8.2.3經(jīng)出租方同意的改造，承租方應(yīng)保證改造質(zhì)量，并在改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方驗(yàn)收。第九章：租賃物的返還與驗(yàn)收9.1租賃物返還9.1.1租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。9.1.2租賃物返還時(shí)，承租方應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，并清除租賃物內(nèi)的物品。9.2驗(yàn)收9.2.1出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2如驗(yàn)收合格，雙方簽訂租賃物返還確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方保證租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2如因租賃物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付承租方時(shí)已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.2承租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的索賠文件。11.2.2保險(xiǎn)索賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照合同約定處理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月時(shí)，任何一方可以書面通知對方解除合同。13.2合同終止13.2.1合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然存續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方提供相反證據(jù)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)要求。15.2合同完整性和可分割性15.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件：租賃物清單雙方同意，以下租賃物清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：________________2.租賃物數(shù)量：________________3.租賃物規(guī)格：________________4.租賃