外籍人士合租房合同樣本

外籍人士合租房合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名（或名稱）：________________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名（或名稱）：________________1.2.2護(hù)照號(hào)（或身份證號(hào)）：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4具體地址：________________2.1.5郵編：________________2.2物業(yè)情況2.2.1房屋類型：________________2.2.2建筑面積：________________2.2.3室內(nèi)設(shè)施：________________2.2.4家具家電配置：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2結(jié)束日期：________________3.1.3租賃總月數(shù)：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金遞增條款：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.1.3押金扣除條款：________________4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2燃?xì)赓M(fèi)：________________4.2.3物業(yè)管理費(fèi)：________________4.2.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.5清潔費(fèi)：________________4.2.6維修基金：________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1維護(hù)物業(yè)及設(shè)施：________________5.1.2提供必要的居住支持：________________5.1.3定期檢查物業(yè)：________________5.1.4保障乙方的合法居住權(quán)益：________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1愛護(hù)物業(yè)及設(shè)施：________________5.2.2按時(shí)支付租金及費(fèi)用：________________5.2.3合理使用物業(yè)：________________5.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：________________（待續(xù)...）第六章：合同解除及續(xù)租6.1合同解除6.1.1解除條件：任何一方在租賃期內(nèi)希望解除合同，應(yīng)提前通知對方，通知期不得少于提前通知期。6.1.2解除程序：甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解除事宜，包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。6.1.3違約解除：如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。6.2續(xù)租6.2.1續(xù)租意向：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2.2續(xù)租條件：甲乙雙方應(yīng)在新租期開始前簽訂書面續(xù)租合同，續(xù)租條件不得低于原合同條件。6.2.3續(xù)租租金：續(xù)租租金由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在續(xù)租合同中明確。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方時(shí)符合約定的居住條件，并對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.1.2乙方維修責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2維修程序7.2.1報(bào)修流程：乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2緊急維修：對于影響居住安全的緊急情況，乙方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知甲方。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2轉(zhuǎn)租管理：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)與乙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)等。9.1.2甲方違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)等。9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭議解決原則：甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商程序：發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。10.2仲調(diào)解決10.2.1仲調(diào)機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲調(diào)。10.2.2仲調(diào)程序：甲乙雙方應(yīng)按照仲調(diào)機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲調(diào)申請，并接受仲調(diào)裁決。10.3訴訟解決10.3.1訴訟管轄：如仲調(diào)不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟程序：甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提交訴訟材料，并接受法院的審理和判決。（待續(xù)...）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中，因無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)。11.1.2不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2履約免除：遭遇不可抗力的一方在不可抗力期間免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行。11.2.3損失分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1保密范圍：甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。12.2泄密責(zé)任12.2.1泄密行為：甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2泄密賠償：泄密方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2對于合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定處理。13.2管轄法院13.2.1本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。13.2.2甲方和乙方一致同意，合同的簽訂地、履行地均為人民法院管轄地。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1變更與補(bǔ)充14.1.1甲乙雙方一致同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。14.1.2變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2生效條件14.2.1變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，不影響合同其他條款的履行。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份