教育機構分房協(xié)議書

教育機構分房協(xié)議書合同編號：__________教育機構分房協(xié)議書第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標的2.1甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）分配給乙方使用。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)分配，并按照本合同的約定使用房產(chǎn)。第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款：3.1.1甲方同意將房產(chǎn)以【價款】的價格分配給乙方。3.1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方支付合同價款。3.2支付方式：3.2.1乙方應按照以下時間表向甲方支付合同價款：1）【支付日期1】：支付【金額1】；2）【支付日期2】：支付【金額2】；3）【支付日期3】：支付【金額3】。3.2.2乙方支付合同價款的賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】；賬戶號碼：【賬戶號碼】；開戶行：【開戶行】。第四章：房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在接收房產(chǎn)后按照本合同的約定使用房產(chǎn)。4.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損壞房產(chǎn)設施。第五章：合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。5.3在合同解除后，乙方應在【解除日期】前將房產(chǎn)歸還給甲方，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。以上是教育機構分房協(xié)議書的第一章至第五章內容。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進行補充。請根據(jù)實際情況填寫合同編號及合同雙方的詳細信息。第六章：房產(chǎn)維護與修繕6.1乙方在合同期間應負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)及其設施處于良好使用狀態(tài)。6.1.1乙方應定期檢查房產(chǎn)的電氣、給排水、供暖、空調等系統(tǒng)，確保其正常運行。6.1.2乙方應保持房產(chǎn)內部清潔，定期進行衛(wèi)生清理，防止害蟲、霉菌滋生。6.2如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要修繕，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的指導進行維修。6.2.1甲方應在接到乙方通知后，盡快對房產(chǎn)損壞情況進行評估，并制定修繕方案。6.2.2乙方應協(xié)助甲方進行修繕工作，并承擔因使用不當造成的額外修繕費用。第七章：合同期限與續(xù)約7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年，自【生效日期】至【終止日期】。7.2合同到期前【個月】，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【個月】內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.2.1續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、續(xù)約條件等條款。7.2.2續(xù)約協(xié)議簽訂后，本合同的相應條款自動延長至續(xù)約期限。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.1.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。8.1.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償損失。8.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.1甲方逾期交付房產(chǎn)超過【逾期天數(shù)】天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。8.3乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3.1乙方逾期支付價款超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1爭議協(xié)商應在發(fā)生爭議后【天數(shù)】天內進行，協(xié)商期間雙方應保持合同履行。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2.1訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔各自的訴訟費用。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：【附件列表】。10.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。10.4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.5本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，本合同相關條款應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.5.1雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，及時對本合同相關條款進行修訂，確保合同的合法性。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）應予以嚴格保密。11.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、未公開的技術資料等。11.1.2雙方不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，向任何第三方披露、傳播或使用對方的保密信息。11.2保密義務的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.1即使合同終止或履行完畢，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息成為公共信息或不再具有商業(yè)價值。11.3雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自身保密信息相同的標準。11.3.1雙方應限制內部知曉保密信息的人員范圍，并對其進行保密教育。11.3.2雙方應采取物理和電子手段保護保密信息，防止未經(jīng)授權的訪問、復制或傳播。第十二章：不可抗力12.1如果一方因不可抗力事件無法履行或部分履行本合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更、傳染病疫情等。12.2雙方應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否延期履行合同或解除合同。12.2.1如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。12.2.2如果不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就剩余部分繼續(xù)履行或調整合同內容進行協(xié)商。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.1雙方同意，本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸的，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求、指令和其他通訊（以下簡稱“通知”）應以書面形式進行，并送達對方的聯(lián)系地址。14.1.1通知送達應以快遞、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。14.1.2通知自送達對方之日生效，如果送達日為非工作日，則順延至下一個工作日。14.2雙方應確保所提供的聯(lián)系地址、電子郵件地址和傳真號碼準確無誤，如有變更，應立即通知對方。14.2.1如果因聯(lián)系信息錯誤導致通知未能及時送達，不影響通知的效力。第十五章：合同的轉讓與分包15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。15.1.1如果一方欲轉讓本合同，應提前【天數(shù)】天向對方發(fā)出書面通知，并征得對方書面同意。15.2乙方不得將本合同項下的全部或部分義務分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。15.2.1甲方有權根據(jù)乙方的分包申請和第三方的資質進行審核，并在合理時間內決定是否同意分包。15.2.2即使甲方同意分包，乙方仍應對第三方的履行行為向甲方承擔責