商業(yè)用地租賃合同范本

商業(yè)用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物面積為：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自：________________3.1.2租賃期限至：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________3.2.2租金支付方式為：________________3.2.3租金支付時(shí)間為：________________第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1租賃物的維修責(zé)任由：________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由：________________第五章：合同的解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有權(quán)解除合同，如果：________________5.1.2承租方有權(quán)解除合同，如果：________________5.2合同終止條件5.2.1出租方有權(quán)終止合同，如果：________________5.2.2承租方有權(quán)終止合同，如果：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違反合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.1.2出租方未能履行維修義務(wù)的，導(dǎo)致租賃物不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違反合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金的數(shù)額為：________________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以向人民法院提起訴訟。7.1.2爭(zhēng)議解決地約定為：________________第八章：合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充8.2.1雙方同意補(bǔ)充合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.2.1出租方未經(jīng)承租方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。10.3通知和送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.3.2一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)的，視為有效通知和送達(dá)。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除等原因終止的，不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)的履行。10.5合同的份數(shù)10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章：稅收和費(fèi)用12.1稅收12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定各自繳納因合同履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2雙方應(yīng)互相協(xié)助提供必要的稅務(wù)文件和證明。12.2費(fèi)用12.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定，應(yīng)由承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方承擔(dān)。12.2.2如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面確認(rèn)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方各自擁有其提供的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方不得擅自使用、復(fù)制或泄露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以向人民法院提起訴訟。14.2.2爭(zhēng)議解決地約定為：________________第十五章：合同的生效和終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的有效期為：________________15.2合同終止15.2.1合同在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止，除非雙方書面同意續(xù)簽。15.2.2雙方在合同有效期