產(chǎn)業(yè)園區(qū)一手購房合同范本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（售房單位）信息1.1.1單位名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5聯(lián)系人：________________1.1.6聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（購房人）信息1.2.1姓名/單位名稱：________________1.2.2證件類型/單位代碼：________________1.2.3證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2.4地址：________________1.2.5聯(lián)系人：________________1.2.6聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本狀況2.1商品房位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2項(xiàng)目名稱：________________2.1.3棟號：________________2.1.4單元號：________________2.1.5房號：________________2.2商品房用途及面積2.2.1用途：________________2.2.2建筑面積：________________平方米2.2.3使用面積：________________平方米2.2.4公攤面積：________________平方米2.3商品房價格及支付方式2.3.1商品房總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.3.2定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.3.3付款方式：________________第三章：商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付3.1.1交付日期：________________3.1.2交付條件：________________3.1.3交付手續(xù)：________________3.2商品房驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2驗(yàn)收期限：________________3.2.3驗(yàn)收程序：________________第四章：商品房質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2質(zhì)量保證：________________4.1.3質(zhì)量問題處理：________________4.2商品房保修4.2.1保修范圍：________________4.2.2保修期限：________________4.2.3保修責(zé)任：________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.1.3違約金：________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭議解決期限：________________以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第六章：合同解除及終止6.1合同解除6.1.1解除條件：任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行，非違約方有權(quán)解除本合同。6.1.2解除程序：非違約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面解除通知，并說明解除理由。6.1.3解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還。6.2合同終止6.2.1終止條件：因不可抗力、政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止合同。6.2.2終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和雙方權(quán)利義務(wù)的清算。6.2.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議進(jìn)行清算，未結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付。第七章：物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.3物業(yè)服務(wù)期限：自商品房交付之日起至物業(yè)管理合同終止之日止。7.2服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2服務(wù)監(jiān)督：購房人有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和投訴。7.2.3服務(wù)改進(jìn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期收集購房人意見，及時改進(jìn)服務(wù)。第八章：配套設(shè)施與公共區(qū)域8.1配套設(shè)施8.1.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于停車場、健身房、游泳池、會所等。8.1.2使用規(guī)則：購房人有權(quán)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，并遵守使用規(guī)則。8.1.3維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.2公共區(qū)域8.2.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于大堂、電梯、樓道、屋頂花園等。8.2.2使用管理：購房人應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用管理規(guī)定，不得擅自占用或損壞。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的定期維護(hù)和保養(yǎng)。第九章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1登記義務(wù)：售房單位應(yīng)在商品房交付后的一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由售房單位承擔(dān)。9.1.3登記資料：售房單位應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件。9.2過戶手續(xù)9.2.1過戶條件：購房人已支付全部房款，并滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。9.2.2過戶程序：售房單位應(yīng)協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、提交過戶申請等。9.2.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由購房人承擔(dān)。第十章：不可抗力與合同變更10.1不可抗力10.1.1不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.3不可抗力后果：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。10.2合同變更10.2.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容和生效日期。10.2.3變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其對所售商品房擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情形。11.1.2乙方在購買商品房后，對所購房屋享有的使用權(quán)不涉及侵犯甲方或第三方知識產(chǎn)權(quán)的行為。11.1.3甲方應(yīng)保證乙方在正常使用商品房過程中不受到來自第三方的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2除非法律另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息為止。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方另行約定的方式。12.1.2通知在發(fā)送后，以掛號郵件或快遞方式發(fā)送的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件發(fā)送的，以對方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。12.1.3雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。12.2送達(dá)12.2.1本合同項(xiàng)下的法律文書、通知、函件等，若一方拒收或無人接收，可以采取公證送達(dá)的方式。12.2.2公證送達(dá)的法律文書自送達(dá)之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2.3雙方確認(rèn)，本合同所載明的地址為有效的送達(dá)地址，除非書面通知對方變更地址。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的法律選擇不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定，也不損害第三方的合法權(quán)益。13.1.3在本合同履行過程中，如發(fā)生法律變更，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定，并在必要時對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.2管轄13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的管轄選擇是唯一和排他的，不得以任何方式改變。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何對本合同的修改或補(bǔ)充均無效。14.1.3雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的意圖和目的。14.2.3本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效，對雙方具有約束力。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于商品房平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有