商業(yè)中心使用協(xié)議書

商業(yè)中心使用協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的為甲方提供給乙方的商業(yè)中心使用權(quán)益，包括但不限于：2.1.1商業(yè)中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；2.1.2商業(yè)中心內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)；2.1.3商業(yè)中心內(nèi)的公共區(qū)域使用權(quán)；2.1.4其他相關(guān)權(quán)益。第三章：合同期限3.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每季度支付一次；4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，租金總額為____元/季度；4.1.3租金支付時(shí)間為每季度最后一個(gè)月的25日前。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方使用商業(yè)中心期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)中心進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、招商和管理；5.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)中心的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)中心的各項(xiàng)權(quán)益；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第六章：商鋪使用6.1商鋪使用6.1.1乙方有權(quán)使用甲方指定的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；6.1.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；6.1.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。第七章：廣告發(fā)布7.1廣告發(fā)布權(quán)7.1.1乙方有權(quán)在商業(yè)中心內(nèi)發(fā)布廣告，提升自身品牌形象；7.1.2乙方發(fā)布廣告應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定；7.1.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得侵犯他人權(quán)益；7.1.4乙方發(fā)布廣告不得影響商業(yè)中心的整體形象和其他商戶的利益。第八章：公共區(qū)域使用8.1公共區(qū)域使用權(quán)8.1.1乙方有權(quán)使用商業(yè)中心的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.2乙方使用公共區(qū)域應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得影響其他商戶和顧客；8.1.3乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物、擺放廣告牌等影響整體環(huán)境；8.1.4乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和良好狀態(tài)。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)9.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)中心公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)；9.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)；9.1.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修，確保商業(yè)中心正常運(yùn)營(yíng)；9.1.4乙方不得擅自拆卸、改裝商業(yè)中心公共設(shè)施及設(shè)備。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；10.1.2若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；10.1.3甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生；10.1.4雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問題。第十一章：合同解除11.1合同解除11.1.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同；11.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；11.1.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；11.1.4合同解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并將相關(guān)物品搬離。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；12.1.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；12.1.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三章：保密條款13.1保密條款13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息；13.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，仍對(duì)甲乙雙方具有約束力；13.1.4若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等；14.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：其他條款15.1其他條款15.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.1.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.1.4本合同附件為本合同不可分割的一